房地產(chǎn)離不開(kāi)政策與宏觀(guān)經(jīng)濟(jì),、金融大環(huán)境,。高屋建瓴,、大處著眼，才能真正讀懂房地產(chǎn),。

住建部：支持北京,、上海開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)

住建部網(wǎng)站9月21日披露,，近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于支持北京市,、上海市開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)的意見(jiàn)》,，支持北京市、上海市深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作,，鼓勵(lì)兩市在共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)模式,、產(chǎn)權(quán)劃分、使用管理,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面進(jìn)行探索,。

《意見(jiàn)》指出，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,，是加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)的重要內(nèi)容,。開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)，要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的”的定位,，以滿(mǎn)足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，加快解決住房困難家庭的基本住房問(wèn)題,。

《意見(jiàn)》要求,，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，要制定具體管理辦法,，明確供應(yīng)對(duì)象范圍,，建立健全共有產(chǎn)權(quán)住房配售定價(jià)、產(chǎn)權(quán)劃分,、使用管理,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等規(guī)則，明確相關(guān)主體在房屋使用,、維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù),，確保共有產(chǎn)權(quán)住房是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的,。

目前,，北京市、上海市積極發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,，取得了階段性成效,。北京市出臺(tái)了《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，明確了未來(lái)五年供應(yīng)25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標(biāo),，著力滿(mǎn)足城鎮(zhèn)戶(hù)籍無(wú)房家庭及符合條件新市民的基本住房需求,。

而上海市截至2016年底已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房8.9萬(wàn)套，著力改善城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭居住條件,。

重慶9月23日起新購(gòu)住房和二手住房?jī)赡陜?nèi)不得交易

9月22日,，重慶市國(guó)土房管局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)新購(gòu)住房再交易管理的通知》稱(chēng),，凡在主城區(qū)范圍內(nèi)（渝中區(qū)、江北區(qū),、沙坪壩區(qū),、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū),、南岸區(qū),、北碚區(qū)、渝北區(qū),、巴南區(qū),、兩江新區(qū)）新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿(mǎn)兩年后才能上市交易,。

觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱《通知》獲悉,，該文件的出臺(tái)是為了認(rèn)真落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,，進(jìn)一步遏制炒房,，促進(jìn)重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》稱(chēng),，文件自2017年9月23日起實(shí)施,，新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)買(mǎi)二手住房的認(rèn)定時(shí)間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書(shū)時(shí)間為準(zhǔn),。