南昌:新交易住宅滿2年后方可轉(zhuǎn)讓9月23日起施行
9月22日晚間,,南昌印發(fā)了《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知》,,指出自2017年9月23日止,在全市(含南昌縣,、進賢縣,、安義縣、新建區(qū))范圍內(nèi),,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,,以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)),須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓,。
觀點地產(chǎn)新媒體從《通知》獲悉,,南昌實行“限房價、競地價”政策,,市區(qū)范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地,,采取“限房價、競地價”方式出讓,。
對“限房價,、競地價”方式出讓用地開發(fā)建設(shè)的商品住宅(含商住)項目,,在商品住宅銷售及轉(zhuǎn)讓過程中,,實行限房價,、限對象,、限轉(zhuǎn)讓(簡稱“三限房”)等政策。
“三限房”應(yīng)優(yōu)先滿足本市戶籍在市區(qū)無自有住房的成年市民,并限購一套,?!叭薹俊辟彿咳俗浴渡唐贩抠I賣合同》簽訂之日起,5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,。
通過繼承方式取得的“三限房”,,須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時間累計滿5年后方可轉(zhuǎn)讓?!锻ㄖ芬笫蟹抗?、國土、物價,、市場監(jiān)管部門要嚴格執(zhí)行,,嚴格把關(guān)。