資料圖為重慶高樓。中新社記者 陳超 攝

“金九銀十”不再 房企加班蓄客

國(guó)慶黃金周多地樓市“慘淡”

專家：仍需警惕漲價(jià)預(yù)期暗涌

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，“十一”黃金周結(jié)束，房地產(chǎn)市場(chǎng)分化持續(xù),，三,、四線城市成交依然維持高位，但在調(diào)控影響下,，一,、二線熱點(diǎn)城市成交量為2014年以來最低。

樓市熱點(diǎn)城市出現(xiàn)了明顯的下調(diào)現(xiàn)象,。具體來看,，北京新建住宅7天網(wǎng)簽116套，二手房網(wǎng)簽27套,，均是2009年以來的歷史最低值,。上海前7天網(wǎng)簽新建住宅178套，比2016年同期的784套,，跌幅達(dá)到了78%,。南京前7天簽約457套,，同比2016年同期的905套，下調(diào)了50%,。福州前7天簽約345套,，同比2016年同期的540套下調(diào)了36%。深圳前7天簽約445套,，同比2016年同期的508套下調(diào)了13%,。

今年“十一”假期前后，廣州11區(qū)總共有19個(gè)樓盤開盤加推,，總推貨量2090套,，比去年“十一”假期的5979套下調(diào)65%。從成交來看,，假期成交量872套,，較今年“五一”假期下調(diào)51%，較去年同期下調(diào)78%,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，“消費(fèi)貸”收緊帶來的資金價(jià)格繼續(xù)上升，熱點(diǎn)城市繼續(xù)擴(kuò)圍調(diào)控,，三,、四線開始約束性調(diào)控，這些都導(dǎo)致2017年“金九銀十”成交遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期,。

此外,，張大偉認(rèn)為，下調(diào)幅度較大也有去年前值較高的因素,?！?016年國(guó)慶雖然開啟了‘930’調(diào)控，但樓市處于踩剎車過程中,，部分城市集中簽約,，數(shù)據(jù)高位，導(dǎo)致整體市場(chǎng)同比前值影響了跌幅數(shù)據(jù),?！?/p>