資料圖為重慶高樓,。中新社記者 陳超 攝

“金九銀十”不再 房企加班蓄客

國慶黃金周多地樓市“慘淡”

專家：仍需警惕漲價預期暗涌

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，“十一”黃金周結(jié)束,，房地產(chǎn)市場分化持續(xù),，三、四線城市成交依然維持高位,，但在調(diào)控影響下,，一、二線熱點城市成交量為2014年以來最低,。

樓市熱點城市出現(xiàn)了明顯的下調(diào)現(xiàn)象,。具體來看，北京新建住宅7天網(wǎng)簽116套,，二手房網(wǎng)簽27套,，均是2009年以來的歷史最低值。上海前7天網(wǎng)簽新建住宅178套,，比2016年同期的784套,，跌幅達到了78%。南京前7天簽約457套,，同比2016年同期的905套,，下調(diào)了50%。福州前7天簽約345套,，同比2016年同期的540套下調(diào)了36%,。深圳前7天簽約445套，同比2016年同期的508套下調(diào)了13%,。

今年“十一”假期前后,，廣州11區(qū)總共有19個樓盤開盤加推，總推貨量2090套,，比去年“十一”假期的5979套下調(diào)65%,。從成交來看，假期成交量872套,，較今年“五一”假期下調(diào)51%,，較去年同期下調(diào)78%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，“消費貸”收緊帶來的資金價格繼續(xù)上升，熱點城市繼續(xù)擴圍調(diào)控,，三,、四線開始約束性調(diào)控，這些都導致2017年“金九銀十”成交遠遠低于預期,。

此外,，張大偉認為，下調(diào)幅度較大也有去年前值較高的因素,?！?016年國慶雖然開啟了‘930’調(diào)控,，但樓市處于踩剎車過程中，部分城市集中簽約,，數(shù)據(jù)高位,，導致整體市場同比前值影響了跌幅數(shù)據(jù)?！?/p>