石家莊市提出,，限購區(qū)域內，家庭擁有2套住房的,，5年之內不得上市交易,；家庭擁有3套住房的，8年之內不得上市交易,。在長沙市購買的商品房(含二手房),，取得不動產權屬證書3年后才能再次出售。重慶,、南昌,、南寧、貴陽、桂林等城市均規(guī)定新購住房或僅針對二手房,，兩至三年內不得出售,。

鏈家研究院院長楊現(xiàn)領認為，這輪調控的對象絕大多數(shù)是省會城市或直轄市,。這些城市總體上是未來的人口凈流入城市,，房價上漲的壓力一定程度上客觀存在，調控也符合常規(guī),。

中原地產首席分析師張大偉總結,， 到目前為止全國已經有46個城市執(zhí)行了不同年限的限售政策，要求所有新購或者部分新購房源,，鎖定一定年限后才可以再上市,。張大偉認為，限售明顯打擊了投機和投資需求,，使得房地產的投資屬性降低,，影響了短期獲利的可能性，對于加杠桿的投資者來說,，風險越來越大,。

當前房地產市場總體平穩(wěn)。然而,，在推行金融去杠桿,、抑制房地產泡沫的背景下，一些城市的房地產市場仍然有較明顯的上漲趨勢,，甚至高燒不退,。此次幾個城市相繼出臺的調控措施再度表明中央和地方遏制房價過快上漲的堅定決心，房地產市場呼喚平穩(wěn)健康發(fā)展,。

也有市場人士提醒,，當前房地產市場還要警惕一些小城市或者縣城房價過快上漲,。財經評論員馬光遠認為,，對于五六線目前沒有足夠支撐還一直上漲的城市，應該警惕其隱藏的風險,。

住房租賃走向舞臺中心

去年起,，國務院以及相關主管部門陸續(xù)發(fā)文推動購租并舉制度，一些城市也推出了培育和發(fā)展住房租賃市場的具體舉措

杭州市國土資源局,、杭州市公共資源交易中心9月27日掛牌出讓一宗租賃住房用地,，項目建成后“只租不售”。這是杭州推出的首宗租賃住房用地,。杭州是全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一,。未來3年，杭州新增租賃住房總量將占新增商品住房總量的30%。