石家莊市提出，限購區(qū)域內(nèi),，家庭擁有2套住房的,，5年之內(nèi)不得上市交易；家庭擁有3套住房的,，8年之內(nèi)不得上市交易,。在長沙市購買的商品房(含二手房)，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書3年后才能再次出售,。重慶,、南昌、南寧,、貴陽,、桂林等城市均規(guī)定新購住房或僅針對二手房，兩至三年內(nèi)不得出售,。

鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為,，這輪調(diào)控的對象絕大多數(shù)是省會城市或直轄市。這些城市總體上是未來的人口凈流入城市,，房價(jià)上漲的壓力一定程度上客觀存在,，調(diào)控也符合常規(guī)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉總結(jié),， 到目前為止全國已經(jīng)有46個(gè)城市執(zhí)行了不同年限的限售政策,，要求所有新購或者部分新購房源,，鎖定一定年限后才可以再上市。張大偉認(rèn)為,，限售明顯打擊了投機(jī)和投資需求,，使得房地產(chǎn)的投資屬性降低，影響了短期獲利的可能性,，對于加杠桿的投資者來說,，風(fēng)險(xiǎn)越來越大。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn),。然而，在推行金融去杠桿,、抑制房地產(chǎn)泡沫的背景下,，一些城市的房地產(chǎn)市場仍然有較明顯的上漲趨勢，甚至高燒不退,。此次幾個(gè)城市相繼出臺的調(diào)控措施再度表明中央和地方遏制房價(jià)過快上漲的堅(jiān)定決心,，房地產(chǎn)市場呼喚平穩(wěn)健康發(fā)展。

也有市場人士提醒,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場還要警惕一些小城市或者縣城房價(jià)過快上漲,。財(cái)經(jīng)評論員馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，對于五六線目前沒有足夠支撐還一直上漲的城市,，應(yīng)該警惕其隱藏的風(fēng)險(xiǎn),。

住房租賃走向舞臺中心

去年起，國務(wù)院以及相關(guān)主管部門陸續(xù)發(fā)文推動(dòng)購租并舉制度,，一些城市也推出了培育和發(fā)展住房租賃市場的具體舉措

杭州市國土資源局,、杭州市公共資源交易中心9月27日掛牌出讓一宗租賃住房用地，項(xiàng)目建成后“只租不售”,。這是杭州推出的首宗租賃住房用地,。杭州是全國首批開展住房租賃試點(diǎn)的12個(gè)城市之一。未來3年,，杭州新增租賃住房總量將占新增商品住房總量的30%,。