石家莊市提出,，限購區(qū)域內(nèi),，家庭擁有2套住房的，5年之內(nèi)不得上市交易,；家庭擁有3套住房的,，8年之內(nèi)不得上市交易。在長沙市購買的商品房(含二手房),，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書3年后才能再次出售,。重慶、南昌,、南寧,、貴陽、桂林等城市均規(guī)定新購住房或僅針對二手房,，兩至三年內(nèi)不得出售,。

鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)認為,，這輪調(diào)控的對象絕大多數(shù)是省會城市或直轄市。這些城市總體上是未來的人口凈流入城市,，房價上漲的壓力一定程度上客觀存在,，調(diào)控也符合常規(guī)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉總結(jié),， 到目前為止全國已經(jīng)有46個城市執(zhí)行了不同年限的限售政策,，要求所有新購或者部分新購房源，鎖定一定年限后才可以再上市,。張大偉認為,，限售明顯打擊了投機和投資需求，使得房地產(chǎn)的投資屬性降低,，影響了短期獲利的可能性,，對于加杠桿的投資者來說，風(fēng)險越來越大,。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn),。然而，在推行金融去杠桿,、抑制房地產(chǎn)泡沫的背景下,，一些城市的房地產(chǎn)市場仍然有較明顯的上漲趨勢，甚至高燒不退,。此次幾個城市相繼出臺的調(diào)控措施再度表明中央和地方遏制房價過快上漲的堅定決心,，房地產(chǎn)市場呼喚平穩(wěn)健康發(fā)展。

也有市場人士提醒,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場還要警惕一些小城市或者縣城房價過快上漲,。財經(jīng)評論員馬光遠認為，對于五六線目前沒有足夠支撐還一直上漲的城市,，應(yīng)該警惕其隱藏的風(fēng)險,。

住房租賃走向舞臺中心

去年起，國務(wù)院以及相關(guān)主管部門陸續(xù)發(fā)文推動購租并舉制度,，一些城市也推出了培育和發(fā)展住房租賃市場的具體舉措

杭州市國土資源局,、杭州市公共資源交易中心9月27日掛牌出讓一宗租賃住房用地，項目建成后“只租不售”,。這是杭州推出的首宗租賃住房用地,。杭州是全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一。未來3年,，杭州新增租賃住房總量將占新增商品住房總量的30%,。