近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,，目前正會同有關(guān)部門積極開展調(diào)研、論證等工作,，在充分聽取各方面意見和建議的基礎(chǔ)上,，抓緊起草相關(guān)法規(guī)草案，積極推動住房租賃管理條例立法工作,。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長楊佳燕介紹,，將積極推動住房租賃管理條例盡快出臺。通過條例進(jìn)一步規(guī)范租賃行為,，保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益,，為住房租賃市場的發(fā)展?fàn)I造良好的法治環(huán)境。

長效機(jī)制是治本之策

建立符合國情,、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制,，才是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策

限售是抑制投機(jī)性需求的短效措施。從長遠(yuǎn)看,，長效機(jī)制才是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。

2016年底中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出：“要堅持‘房子是用來住的,、不是用來炒的’的定位,，綜合運(yùn)用金融、土地,、財稅、投資,、立法等手段,，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制,，既抑制房地產(chǎn)泡沫,，又防止大起大落?！边@一方針,，成為今年以來房地產(chǎn)各項政策措施的根本原則。當(dāng)前,，多項政策措施的出臺，正在描繪基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制的基本輪廓,。

不久前，住建部發(fā)布《關(guān)于支持北京市,、上海市開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點的意見》,。《意見》提出,，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向,，以市場為主滿足多層次需求，通過推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,，加快解決住房困難家庭的基本住房問題。

北京市出臺了《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》,，明確了未來5年供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標(biāo)，著力滿足城鎮(zhèn)戶籍無房家庭及符合條件的新市民的基本住房需求,。上海市截至2016年底已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房8.9萬套,。

9月28日,，政策出臺之后的北京市首個共有產(chǎn)權(quán)住房錦都家園發(fā)布搖號公告,。按照公告,，購房人與政府將分別持有整套房屋產(chǎn)權(quán)50%的份額。

北京市房協(xié)秘書長陳志認(rèn)為,，共有產(chǎn)權(quán)住房制度兼顧了屬地和職住平衡(就業(yè)—居住平衡)的原則,，而且特別強(qiáng)調(diào)了對“新北京人”的同權(quán)意義。同時,，共有產(chǎn)權(quán)住房也是長效機(jī)制的重要組成部分，對于完善住房保障體系和住房制度,，支持中端購房,、抑制投機(jī)、促進(jìn)公平,，都有著重大意義,。

經(jīng)濟(jì)日報·中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 亢 舒