近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,，目前正會(huì)同有關(guān)部門(mén)積極開(kāi)展調(diào)研,、論證等工作，在充分聽(tīng)取各方面意見(jiàn)和建議的基礎(chǔ)上,，抓緊起草相關(guān)法規(guī)草案,，積極推動(dòng)住房租賃管理?xiàng)l例立法工作,。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司副司長(zhǎng)楊佳燕介紹，將積極推動(dòng)住房租賃管理?xiàng)l例盡快出臺(tái),。通過(guò)條例進(jìn)一步規(guī)范租賃行為,，保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，為住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)I造良好的法治環(huán)境,。

長(zhǎng)效機(jī)制是治本之策

建立符合國(guó)情,、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，才是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策

限售是抑制投機(jī)性需求的短效措施,。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,，長(zhǎng)效機(jī)制才是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。

2016年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出：“要堅(jiān)持‘房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的’的定位,，綜合運(yùn)用金融、土地,、財(cái)稅,、投資、立法等手段,，加快研究建立符合國(guó)情,、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫,，又防止大起大落,。”這一方針,，成為今年以來(lái)房地產(chǎn)各項(xiàng)政策措施的根本原則,。當(dāng)前,，多項(xiàng)政策措施的出臺(tái),，正在描繪基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制的基本輪廓。

不久前,，住建部發(fā)布《關(guān)于支持北京市,、上海市開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)的意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》提出,，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向,，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求,，通過(guò)推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快解決住房困難家庭的基本住房問(wèn)題,。

北京市出臺(tái)了《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》,，明確了未來(lái)5年供應(yīng)25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標(biāo),，著力滿足城鎮(zhèn)戶籍無(wú)房家庭及符合條件的新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房8.9萬(wàn)套,。

9月28日,，政策出臺(tái)之后的北京市首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房錦都家園發(fā)布搖號(hào)公告。按照公告,，購(gòu)房人與政府將分別持有整套房屋產(chǎn)權(quán)50%的份額,。

北京市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)陳志認(rèn)為，共有產(chǎn)權(quán)住房制度兼顧了屬地和職住平衡(就業(yè)—居住平衡)的原則,，而且特別強(qiáng)調(diào)了對(duì)“新北京人”的同權(quán)意義,。同時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)住房也是長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分,，對(duì)于完善住房保障體系和住房制度,，支持中端購(gòu)房、抑制投機(jī),、促進(jìn)公平,，都有著重大意義。

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)·中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 亢 舒