中新網(wǎng)北京10月13日電(種卿)近日,，支付寶推出信用租房模式引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注：平臺(tái)上能不能租到個(gè)人房源,？免押金若蔓延,，房東權(quán)益如何保障？中介費(fèi)會(huì)否消失,？信用租房時(shí)代要開啟了,，中新網(wǎng)記者帶你一一解開這些疑問，在租房市場變革之際,，探索更多可能,。

8月9日，臺(tái)州玉環(huán)一名小伙展示自己通過當(dāng)?shù)刈夥科脚_(tái)找到的房子,。中新社記者 王剛 攝

信用租房目前機(jī)構(gòu)房源為主

10日,，支付寶宣布將在北京、上海等8個(gè)城市率先推出信用租房模式,，預(yù)計(jì)會(huì)有超過100萬間品牌機(jī)構(gòu)的公寓正式入駐支付寶,。

信用租房與傳統(tǒng)租房模式最大的不同，在于前者為租金支付方式提供了更多可能,。支付寶的信用租房是芝麻信用分超過650分的租客可“付一押零”,；對于惡意逐客,、隨意漲租的房東,，租客可打差評，并記入對方的芝麻信用租房檔案,。

在北京青年路附近有一套兩居室的王宇(化名)告訴中新網(wǎng)記者,，“作為房東，也得交中介費(fèi),，一般是一個(gè)月的房租,，”稍微貴點(diǎn)的房子，房東和租戶各承擔(dān)一半,；便宜點(diǎn)的,，就由租戶全部承擔(dān)。

如此看來,，要是能直接租給靠譜的租客,，對房東來說也能省中介費(fèi)，“個(gè)人房源能直接登記上網(wǎng)嗎,？”王宇問道,。

事實(shí)上，這正是此類平臺(tái)發(fā)展有所掣肘的地方。以支付寶為例,，目前房源多為機(jī)構(gòu)的長租公寓,，而與個(gè)人房東間的溝通依然由合作方來完成。

　　資料圖：某地一個(gè)信息欄上,，貼著的各類房屋出租信息,。圖片來源：視覺中國

個(gè)人房源納入現(xiàn)在有難度

螞蟻金服創(chuàng)新及智能服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理王博在接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，目前支付寶通過服務(wù)商接入了近百家品牌公寓,，如welike,、朗筑公寓，接下來,，會(huì)陸續(xù)再接入約兩三百萬套公寓房源,。“后續(xù)也會(huì)和傳統(tǒng)中介公司合作,，逐步接入他們的房源,。”

對于此類平臺(tái)與傳統(tǒng)中介的合作,，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)并不太看好,，“與機(jī)構(gòu)房源合作相對容易，個(gè)人房源的合作會(huì)比較難,，但不排除一些房地產(chǎn)中介本身有很多委托性的閑置房源,，也能實(shí)現(xiàn)類似合作，但預(yù)計(jì)規(guī)模不大,?！?/p>

嚴(yán)躍進(jìn)指出，像支付寶等平臺(tái)想要開拓房源,，如果從零碎房源下手,、一套套去談判，成本將非常高,，進(jìn)而導(dǎo)致此類平臺(tái)運(yùn)營困難,。

正因如此，有網(wǎng)友認(rèn)為,，“目前信用租房的房源肯定又少又貴,，回頭抽水沒準(zhǔn)更歷害?！蓖醪┰诮o記者的回復(fù)中表態(tài),，目前支付寶作為平臺(tái)沒有想過從中收費(fèi)，相信未來市場會(huì)自動(dòng)形成一個(gè)合理的商業(yè)模式,。

　　北京市西直門附近居民小區(qū)外景,。中新網(wǎng)種卿 攝