中新網(wǎng)北京10月13日電(種卿)近日，支付寶推出信用租房模式引發(fā)網(wǎng)友關注：平臺上能不能租到個人房源,？免押金若蔓延，房東權益如何保障,？中介費會否消失,？信用租房時代要開啟了，中新網(wǎng)記者帶你一一解開這些疑問,，在租房市場變革之際,，探索更多可能。

8月9日,，臺州玉環(huán)一名小伙展示自己通過當?shù)刈夥科脚_找到的房子,。中新社記者 王剛 攝

信用租房目前機構房源為主

10日，支付寶宣布將在北京,、上海等8個城市率先推出信用租房模式,，預計會有超過100萬間品牌機構的公寓正式入駐支付寶。

信用租房與傳統(tǒng)租房模式最大的不同,，在于前者為租金支付方式提供了更多可能,。支付寶的信用租房是芝麻信用分超過650分的租客可“付一押零”；對于惡意逐客,、隨意漲租的房東,，租客可打差評，并記入對方的芝麻信用租房檔案,。

在北京青年路附近有一套兩居室的王宇(化名)告訴中新網(wǎng)記者,，“作為房東，也得交中介費,，一般是一個月的房租,，”稍微貴點的房子，房東和租戶各承擔一半,；便宜點的,，就由租戶全部承擔。

如此看來,，要是能直接租給靠譜的租客,，對房東來說也能省中介費，“個人房源能直接登記上網(wǎng)嗎,？”王宇問道,。

事實上，這正是此類平臺發(fā)展有所掣肘的地方,。以支付寶為例,，目前房源多為機構的長租公寓,，而與個人房東間的溝通依然由合作方來完成。

　　資料圖：某地一個信息欄上,，貼著的各類房屋出租信息,。圖片來源：視覺中國

個人房源納入現(xiàn)在有難度

螞蟻金服創(chuàng)新及智能服務事業(yè)部總經(jīng)理王博在接受中新網(wǎng)記者采訪時表示，目前支付寶通過服務商接入了近百家品牌公寓,，如welike,、朗筑公寓，接下來,，會陸續(xù)再接入約兩三百萬套公寓房源?！昂罄m(xù)也會和傳統(tǒng)中介公司合作,，逐步接入他們的房源?！?/p>

對于此類平臺與傳統(tǒng)中介的合作,，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進并不太看好，“與機構房源合作相對容易,，個人房源的合作會比較難,，但不排除一些房地產(chǎn)中介本身有很多委托性的閑置房源，也能實現(xiàn)類似合作,，但預計規(guī)模不大,。”

嚴躍進指出,，像支付寶等平臺想要開拓房源,，如果從零碎房源下手、一套套去談判,，成本將非常高,，進而導致此類平臺運營困難。

正因如此,，有網(wǎng)友認為,，“目前信用租房的房源肯定又少又貴，回頭抽水沒準更歷害,?！蓖醪┰诮o記者的回復中表態(tài)，目前支付寶作為平臺沒有想過從中收費,，相信未來市場會自動形成一個合理的商業(yè)模式,。

　　北京市西直門附近居民小區(qū)外景。中新網(wǎng)種卿 攝