對申購條件進一步從嚴,，就是明確共有產(chǎn)權住房要優(yōu)先解決無房家庭的首次購房需求和優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的家庭,。積極引導30周歲以下單身青年通過租房方式解決住房困難問題，逐漸形成租售并舉,、先租后售,、梯度消費的良性住房理念，讓住房切實回歸自住屬性,。

　　共有產(chǎn)權房將配專用合同

此前,，朝陽區(qū)房管局特別公示北京首個共有產(chǎn)權住房項目“錦都家園”的預售合同。跟此前的自住房,、普通商品房合同不同的是,，這份合同中涉及三方當事人：購房人、開發(fā)建設單位和代持機構(gòu),。

市住建委相關負責人介紹,，共有產(chǎn)權住房將使用依據(jù)《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》修訂的《北京市共有產(chǎn)權住房預售合同(試行)》。該合同對開發(fā)單位,、購房人和政府份額代持機構(gòu)等三方當事人的權利義務進行了明確與規(guī)范,。

同時，合同附件中增加了《北京市共有產(chǎn)權住房使用協(xié)議》,，由購房人與代持機構(gòu)簽訂,，就房屋轉(zhuǎn)讓,、購買其他住房、房屋出租,、合理使用,、相關費用等內(nèi)容進行了詳細約定。如果購房人有違反相關規(guī)定和合同,、協(xié)議約定的,，代持機構(gòu)將按管理規(guī)定和合同、協(xié)議約定進行處理,。