7大關(guān)鍵詞詳解共有產(chǎn)權(quán)房

今年9月30日，北京首個(gè)公開(kāi)搖號(hào)的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目——朝陽(yáng)區(qū)錦都家園,，從427套房源中拿出30%房源專門(mén)向“新北京人”配售,。無(wú)論您是否有北京市戶籍，只要符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定,，都有機(jī)會(huì)選購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房,。那么，如何才能申請(qǐng)到共有產(chǎn)權(quán)住房,？共有產(chǎn)權(quán)份額怎么算,？共有產(chǎn)權(quán)住房怎樣買(mǎi)賣(mài)？北京晨報(bào)記者邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家共同梳理出七大關(guān)鍵詞,，為購(gòu)房人申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房答疑解惑,。

9月30日，北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目錦都家園公開(kāi)搖號(hào)儀式在北京舉行,。據(jù)悉,，朝陽(yáng)區(qū)錦都家園項(xiàng)目是北京市推出的第一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，房源共計(jì)427套,。本次項(xiàng)目最終確認(rèn)申購(gòu)家庭162926戶,，可參加搖號(hào)的家庭121182戶。圖為搖號(hào)儀式現(xiàn)場(chǎng),。中新社記者 韓海丹 攝

關(guān)鍵詞1 政策性商品住房

鏈家網(wǎng)內(nèi)容中心房產(chǎn)知識(shí)專家杜亞南表示,，“今年9月20日,，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》對(duì)外發(fā)布，自9月30日起實(shí)施,。按照此項(xiàng)新政規(guī)定,，共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè),，銷售價(jià)格低于同地段,、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利,，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房,。”

關(guān)鍵詞2 只買(mǎi)一套

麥田房產(chǎn)市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理張葉松表示,，“在北京購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房,，以家庭為單位提出申請(qǐng)。一個(gè)家庭可以推舉一位家庭成員作為申請(qǐng)人,，一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房,。”

關(guān)鍵詞3 單身滿30歲

在北京購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房,，需要具備哪些條件,？張葉松解釋說(shuō)，“申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)具備以下條件,，第一個(gè)條件是申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的,，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲,。第二個(gè)條件是申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件，且家庭成員在本市均無(wú)住房,。”

關(guān)鍵詞4 無(wú)賣(mài)房記錄

杜亞南提醒說(shuō),，“除了符合上述條件以外,，有以下情形之一的家庭不能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。一是申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的,，不能購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房,。二是申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的，不能購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房,。三是有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng),，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的，不能購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房,。四是申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的,，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物,、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的，不能購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房,?！?/p>