7大關(guān)鍵詞詳解共有產(chǎn)權(quán)房

今年9月30日，北京首個(gè)公開搖號(hào)的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目——朝陽區(qū)錦都家園，從427套房源中拿出30%房源專門向“新北京人”配售,。無論您是否有北京市戶籍，只要符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定,，都有機(jī)會(huì)選購共有產(chǎn)權(quán)住房。那么，如何才能申請(qǐng)到共有產(chǎn)權(quán)住房,？共有產(chǎn)權(quán)份額怎么算,？共有產(chǎn)權(quán)住房怎樣買賣？北京晨報(bào)記者邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家共同梳理出七大關(guān)鍵詞,，為購房人申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房答疑解惑。

9月30日,，北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目錦都家園公開搖號(hào)儀式在北京舉行,。據(jù)悉，朝陽區(qū)錦都家園項(xiàng)目是北京市推出的第一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目,，房源共計(jì)427套,。本次項(xiàng)目最終確認(rèn)申購家庭162926戶，可參加搖號(hào)的家庭121182戶,。圖為搖號(hào)儀式現(xiàn)場(chǎng),。中新社記者 韓海丹 攝

關(guān)鍵詞1 政策性商品住房

鏈家網(wǎng)內(nèi)容中心房產(chǎn)知識(shí)專家杜亞南表示，“今年9月20日,，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》對(duì)外發(fā)布,，自9月30日起實(shí)施。按照此項(xiàng)新政規(guī)定,，共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持,，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段,、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平,，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房,?！?/p>

關(guān)鍵詞2 只買一套

麥田房產(chǎn)市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理張葉松表示，“在北京購買共有產(chǎn)權(quán)住房,，以家庭為單位提出申請(qǐng),。一個(gè)家庭可以推舉一位家庭成員作為申請(qǐng)人，一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房,?！?/p>

關(guān)鍵詞3 單身滿30歲

在北京購買共有產(chǎn)權(quán)住房，需要具備哪些條件,？張葉松解釋說,，“申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)具備以下條件，第一個(gè)條件是申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女,；單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。第二個(gè)條件是申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件,，且家庭成員在本市均無住房?！?/p>

關(guān)鍵詞4 無賣房記錄

杜亞南提醒說,，“除了符合上述條件以外，有以下情形之一的家庭不能申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房,。一是申請(qǐng)家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的,，不能購買共有產(chǎn)權(quán)住房。二是申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的,，不能購買共有產(chǎn)權(quán)住房,。三是有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的,，不能購買共有產(chǎn)權(quán)住房,。四是申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物,、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的,，不能購買共有產(chǎn)權(quán)住房?！?/p>