值得注意的是,，北京二手房價格環(huán)比已連續(xù)5個月領跌,。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，9月份,，北京二手住宅簽約8876套,，相比8月有所上漲,，但確已連續(xù)4個月成交量低于萬套。同時,，二手房成交均價也相比8月下降,。

張大偉預計，北京作為全國加,、減法樓市調(diào)控最嚴格的城市,，后續(xù)房價將繼續(xù)下探。

資料圖：市民從南京一處樓盤前經(jīng)過,。中新社記者 泱波 攝

三四線城市領漲 或成第四季度調(diào)控重點

9月份,，部分非熱點省會城市房價上漲較為突出,。新建商品住宅價格環(huán)比漲幅居前的安慶,、長春、哈爾濱,、南充等三線為主的城市,，相較今年上半年2%左右的漲幅有所降低。

嚴躍進認為,，這說明目前上述三四線城市購房政策相對寬松,，市場受追捧，“若后續(xù)此類城市房價上漲幅度難以下滑,，預計將成為第四季度政策著力收緊的重點城市”,。

而從整體上看，一二三線城市均有持續(xù)降溫跡象,。劉建偉指出,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)12個月回落。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續(xù)回落10個月和8個月,；三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落,。

民眾在2017年北京春季房展會上的某樓盤展臺咨詢。中新網(wǎng)程春雨 攝

調(diào)控將堅持“打地鼠” 購房者心態(tài)趨平和

在張大偉看來,，政策調(diào)控效果有望繼續(xù)影響2017年第四季度的樓市,。

今年9月，樓市調(diào)控再掀一輪小高潮,。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計,，9月多達45個城市發(fā)布了樓市調(diào)控相關政策52次,，政策密集程度甚至超過了去年10月。截至目前,，年內(nèi)全國房地產(chǎn)調(diào)控政策已接近180次,。

“10月，將有更多城市進入同比房價下調(diào)的趨勢中,?！睆埓髠フJ為,，本輪樓市調(diào)控最成功的一點就是,，在一二線城市持續(xù)調(diào)控、部分城市房價走低的情況下,，三四線城市依然支撐了整體市場的沖高走勢,。所以，未來樓市將持續(xù)分化,，調(diào)控政策也會堅持“打地鼠”,。

市場調(diào)整在一定程度上影響了購房者心態(tài)。安居客的調(diào)研顯示,，今年5月開始購房者信心指數(shù)總體呈下跌趨勢,，到了9月，認為樓市調(diào)控會持續(xù)的用戶比例大幅上漲,。安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認為,，購房者持觀望態(tài)度的比例增加，買房心態(tài)更為平和,，預計第四季度購房者信心指數(shù)仍會小幅下滑,。(完)