雖然模式多種多樣，但由開(kāi)發(fā)商建設(shè)或改造運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老項(xiàng)目,，率先落地并已有老人入住實(shí)際體驗(yàn)的仍以相對(duì)較傳統(tǒng)的老年公寓為主,。名氣較大的遠(yuǎn)洋·椿萱茂、北萬(wàn)·怡園基本都是這類型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu),。

北京養(yǎng)老機(jī)構(gòu)超過(guò)490家

開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目多定位高端

養(yǎng)老機(jī)構(gòu),，同樣也是目前北京養(yǎng)老市場(chǎng)上的主力軍。根據(jù)昱言養(yǎng)老工作人員的調(diào)研,，截至2017年10月,，北京16個(gè)區(qū)縣內(nèi)正常運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)共有490家，其中：東城區(qū)12家,、西城區(qū)32家,、朝陽(yáng)區(qū)58家、海淀區(qū)46家,、豐臺(tái)區(qū)32家,、石景山區(qū)13家,、大興區(qū)41家、門(mén)頭溝區(qū)11家,、延慶區(qū)33家,、房山區(qū)46家、通州區(qū)18家,、平谷區(qū)31家,、懷柔區(qū)17家、昌平區(qū)52家,、密云區(qū)29家,、順義區(qū)18家。朝陽(yáng)區(qū)擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量居北京各區(qū)之首,，其次為昌平區(qū),、海淀區(qū)和房山區(qū)。

對(duì)這490家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)整理(注：所統(tǒng)計(jì)價(jià)格依據(jù)各養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))后顯示：在這些機(jī)構(gòu)中,，平均每月收費(fèi)價(jià)格在2000元以下的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)共有225家；收費(fèi)2000元以上共152家,；收費(fèi)4000元以上的共74家,；收費(fèi)7000元以上的有17家；16個(gè)區(qū)縣內(nèi),，收費(fèi)7000元以上的高檔養(yǎng)老機(jī)構(gòu)主要分布在朝陽(yáng)區(qū),，共8家；海淀和昌平區(qū)各有兩家,；東城,、西城、豐臺(tái),、石景山,、大興各一家；其他區(qū)域目前尚未出現(xiàn)月平均收費(fèi)7000元以上的高檔養(yǎng)老機(jī)構(gòu),。

而由開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老項(xiàng)目,，大多位于收費(fèi)7000元/月以上的這些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中?！稄V廈時(shí)代》了解發(fā)現(xiàn),，目前開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收費(fèi)模式通常主要為“房租或床位費(fèi)+護(hù)理(服務(wù))費(fèi)+餐飲等其他費(fèi)用”，完全能自理的老人費(fèi)用最低,，然后依據(jù)老人需要增加護(hù)理的程度相應(yīng)調(diào)整,，需要特殊護(hù)理的失智老人每月費(fèi)用要到一兩萬(wàn)元。

雖然定位高端,，但開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)的這些項(xiàng)目目前基本都是一房難求,，想要入住的老人大都需要進(jìn)行排隊(duì),，開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，對(duì)于老人來(lái)說(shuō),，無(wú)論從時(shí)間還是金錢(qián)上,，都還是奢侈品。本版文/門(mén)庭婷