2018年房地產(chǎn)調(diào)控政策有何新動(dòng)向?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽23日在一年一度的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上進(jìn)行了闡述,。他表示，2018年將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策,，滿足首套剛需,、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房,。庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作,。

在強(qiáng)調(diào)“堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松”時(shí)，王蒙徽說,，要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),。

他說,，要抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。堅(jiān)持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制,。加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析,，提高精準(zhǔn)調(diào)控的能力和水平，進(jìn)一步強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任,。

如果說房地產(chǎn)長效機(jī)制建設(shè)是一盤大棋,，在我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的大背景下,，加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌則是對(duì)全盤棋局具有深遠(yuǎn)影響的布局,。王蒙徽說，要加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,，促進(jìn)大中小城市互聯(lián)互通,，提高中小城市、縣城和中心鎮(zhèn)的教育,、醫(yī)療等基本公共服務(wù)水平,，引導(dǎo)人口和住房需求合理分布。此外,，還要加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)范整頓力度,，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為,。

王蒙徽說,，要深化住房制度改革，加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購并舉的住房制度。大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長期租賃,，在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),，推進(jìn)國有租賃企業(yè)的建設(shè)，充分發(fā)揮對(duì)市場(chǎng)的引領(lǐng),、規(guī)范,、激活和調(diào)控作用,。支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展,，加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),，加快推進(jìn)住房租賃立法，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益,。