嚴(yán)厲調(diào)控之下,，市場正趨于穩(wěn)定。2017年11月,，15個(gè)熱點(diǎn)城市中有11個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格同比出現(xiàn)下降,，降幅在0.2至3.2個(gè)百分點(diǎn)之間，房價(jià)已經(jīng)低于2016年同期,。

“中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出要保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,，意味著2018年房地產(chǎn)調(diào)控政策整體上不會有太大的變化?！比闻d洲認(rèn)為,，政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性表明調(diào)控的目標(biāo)不會動搖,、力度不會放松,，決不能讓投機(jī)因素重返市場，注重防范和化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn),；同時(shí),，保持政策穩(wěn)定性也會避免市場硬著陸、大起大落,。

“從外在環(huán)境看,，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長對房地產(chǎn)開發(fā)投資仍有較強(qiáng)的依賴，與房地產(chǎn)相關(guān)的金融,、土地,、稅收等制度改革以及城市公共服務(wù)的均等化都需要時(shí)間,，發(fā)展租賃市場和共有產(chǎn)權(quán)房等在短期內(nèi)難以對市場產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；從內(nèi)生機(jī)制看,，居民買房進(jìn)行資產(chǎn)保值升值的需求仍在,，銀行向房地產(chǎn)加杠桿的動力仍然強(qiáng)勁，地方政府對土地出讓金的依賴依然很強(qiáng),?！痹阪溂已芯吭涸洪L楊現(xiàn)領(lǐng)看來，2018年房地產(chǎn)調(diào)控政策會維持中性趨緊的態(tài)勢,。

楊現(xiàn)領(lǐng)預(yù)計(jì),，未來一、二線城市“五限”政策仍將持續(xù),，限售可能會推廣至一些前期價(jià)格上漲較快但未出調(diào)控政策的三,、四線城市，居民房貸政策也將保持從緊態(tài)勢,。