租購并舉 保持房地產政策連續(xù)穩(wěn)定(政策解讀,？聚焦中央經濟工作會議⑤)

吃穿用住行,，數(shù)“住”最吸睛,。對于一年一度的中央經濟工作會議，不少老百姓最關注的是關于住房政策的表述,，最牽掛的是今后房地產市場走勢,。對于住房問題，中央經濟工作會議著墨不少：住房制度,、租賃市場,、租賃企業(yè)、長效機制,、調控政策連續(xù)性穩(wěn)定性等,，引發(fā)專家學者和業(yè)內人士廣泛關注,。

資料圖：樓市,。孫睿 攝

更好滿足居民多層次住房需求

中央經濟工作會議提出，加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購并舉的住房制度。

2017年,，京滬兩地試點共有產權住房的探索為解決住房問題打開了新的渠道,。這一方式下，政府與購房人按份共有產權,，政府將其持有的部分產權“使用權”讓渡出來,，購房者則能以較低的價格住進新房。

“過去,，城鎮(zhèn)商品住房的供應主體比較單一,，主要是開發(fā)商提供，中央提出要探索多主體供給,，就是要動員更多的社會力量參與進來,。”國務院發(fā)展研究中心市場研究所研究員任興洲表示,，目前租賃住房中供應主體更為多元,，比如開發(fā)企業(yè)、國有企業(yè),、產業(yè)園區(qū)以及房地產經紀機構都參與租賃住房的供給和經營,。

所謂多渠道保障，就是住房保障方式和渠道要多元化,?！敖窈螅€是住房保障的主要主體,，但是要探索更多的方式和渠道,，動員更多社會力量進入,，形式也要更加多樣化?！比闻d洲表示,，過去在住房保障方式上，有廉租房,、經濟適用房,，后來有了公租房和棚改安置房，“種類更多,，保障手段也更豐富,，棚戶區(qū)改造過去以實物住房安置為主，近年來又在探索貨幣化安置的方式,，給了被保障群眾以更大的選擇空間,。”