今年將改造各類棚戶區(qū)580萬套

租購并舉 補足租賃短板(政策解讀·聚焦群眾所想所急⑥)

本報記者 劉志強

4個月,，179個擬售在售和已售樓盤，是否存在擅自預售商品房,、未按規(guī)定公示商品房銷售方案,、發(fā)布不實價格和銷售進度消息誘騙搶購等30項違法違規(guī)行為……2016年末，湖北武漢集中整治房地產市場,，圈定了專項檢查范圍,。在各樓盤現場，市區(qū)兩級房管執(zhí)法人員持證執(zhí)法。對違法違規(guī)行為,，房管部門責令整改,，逾期不改的,，由監(jiān)管部門關閉網簽通道,，樓盤就賣不成了。

2017年以來,，全國范圍加大了房地產市場秩序規(guī)范整頓力度,，嚴厲打擊房地產企業(yè)和中介機構違法違規(guī)行為。2018年,，如何堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位？怎樣完善平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制,？帶著沉甸甸的問題,，湖北住建廳廳長李昌海近日參加了住建系統(tǒng)的一次全國性會議。

“5年來成就令人矚目,，同時也必須清醒看到,，我們的工作還存在許多不足……住房供需存在結構性矛盾，租售結構不合理,，新就業(yè)職工,、外來務工人員等新市民群體住房問題比較突出?！崩畈Ｕf,，住建部部長王蒙徽在會上的這段話，“讓我感受最深,?！?/p>

去年，我國房地產市場調控效果持續(xù)顯現,，一線,、部分熱點二線城市房價漲幅回落，三四線城市房價趨于穩(wěn)定,。上海市住建委主任黃永平參加討論后表示,，一些同志建議：在堅持調控目標不動搖過程中，既要堅持和完善行政手段,，還要探索更多綜合運用市場的手段和方法,。

2018年，無疑還需保持當前嚴厲的調控態(tài)勢,。手段上,，針對各類需求實行差別化調控政策,，滿足首套剛需、支持改善需求,、遏制投機炒房,；庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。此外,，還將加強市場監(jiān)測分析,，提高精準調控的能力和水平，進一步強化地方政府主體責任,。舉措上,，加強區(qū)域協(xié)調和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,，促進大中小城市互聯(lián)互通,，提高中小城市、縣城和中心鎮(zhèn)的教育,、醫(yī)療等基本公共服務水平,，引導人口和住房需求合理分布。