北京將在集體建設(shè)用地上新建,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建，以及利用閑置的廠房,、商場,、寫字樓、酒店等房屋改建租賃型集體宿舍,，人均使用面積不低于4平方米,，每間宿舍居住人數(shù)不超過8人。

昨日,，北京《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》（以下簡稱《意見》）正式發(fā)布實施,，相關(guān)部門表示，此舉能有效解決城市運行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員基本居住問題,。

　　不得分割銷售或變相“以租代售”

5月23日至30日，北京市住建委,、市公安局,、市規(guī)土委聯(lián)合制訂的《意見》正式面向社會征求意見。昨日,，《意見》正式發(fā)布,，相比征求意見稿，最終版沒有實質(zhì)內(nèi)容的修改,。

所謂租賃型職工集體宿舍,，是指專門躉租給用工單位，用于單位職工本人住宿并進行集中管理的房屋,。

根據(jù)《意見》,，職工集體宿舍房源主要來自于三方面，即在集體建設(shè)用地上規(guī)劃建設(shè)或改建,；產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建或?qū)⒌托?、閑置的廠房改建；各區(qū)結(jié)合區(qū)域規(guī)劃調(diào)整需要,，將閑置的商場,、寫字樓或酒店等改建。

值得注意的是,，《意見》明確,，租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低于4平方米,，每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人,。

　　不得直接面向個人或家庭出租

此次《意見》明確，租賃型職工集體宿舍可以由建設(shè)、改建主體負責運營,，也可以委托專業(yè)住房租賃企業(yè)運營管理,。同時，租賃型職工集體宿舍由運營主體直接對接躉租給用工單位,，不得直接面向個人或家庭出租,。

也就是說，用工單位整體租下集體宿舍后,，再與職工簽訂租賃合同,，提供給單位職工，個人或者家庭是無法直接租到集體宿舍的,。單次租賃合同期限一般不超過3年,，最長不超過5年，鼓勵租賃雙方就租賃合同一年一簽,。