由于人員密集，消防安全是集體宿舍不容忽視的一點(diǎn),。此次相關(guān)部門(mén)同期發(fā)布了《租賃型職工集體宿舍建筑消防安全導(dǎo)則》,，要求集體宿舍建筑的耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)，且不應(yīng)采用金屬夾芯板材作為建筑構(gòu)件,。另外,，集體宿舍的居住房間不應(yīng)布置在地下室及半地下室。廠房,、庫(kù)房等工業(yè)建筑改建用于職工集體宿舍應(yīng)整棟改建,。

　　釋疑1　為什么建設(shè)租賃型職工集體宿舍？

租賃型職工集體宿舍,，主要是解決哪些群體的居住問(wèn)題,？相關(guān)部門(mén)表示，該政策能有效解決廣大城市運(yùn)行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員的居住問(wèn)題,。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，以往進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控，多采用限購(gòu)限貸等措施,，主要針對(duì)的都是買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng),，尤其是一手房買(mǎi)賣(mài)。

去年北京“3·17”新政后,，市住建委等部門(mén)就在籌劃構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制,。也就是說(shuō)，建立租購(gòu)并舉的房產(chǎn)市場(chǎng)，從“購(gòu)”到“租”需要一個(gè)系統(tǒng)方案,。近段時(shí)間以來(lái),，“租”的地位越來(lái)越高，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的脈絡(luò)日益清晰,。此次《意見(jiàn)》的出臺(tái),，就是完善租購(gòu)并舉的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系的重要一環(huán)，完善了租住產(chǎn)品的供應(yīng)結(jié)構(gòu),。

目前,，市場(chǎng)上的租賃住房有成套、有單間,，但缺少集體宿舍即床位這一類產(chǎn)品,。《意見(jiàn)》出臺(tái)后,，產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)就完善了,，滿足了多層次的產(chǎn)品需求。

　　釋疑2　商住房能否改建為租賃型集體宿舍,？

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，集體宿舍的來(lái)源，主要分為新建和改建,。

根據(jù)規(guī)劃,，未來(lái)五年，北京將新供應(yīng)各類住房150萬(wàn)套以上,，其中租賃住房50萬(wàn)套,，主要在集體建設(shè)用地上建設(shè)。該負(fù)責(zé)人說(shuō),，這50萬(wàn)套租賃住房中,，將有一部分建設(shè)租賃型職工集體宿舍。

根據(jù)《意見(jiàn)》,，改建房源被限定為“低效,、閑置的廠房”和“閑置的商場(chǎng)、寫(xiě)字樓或酒店”,。

那么,，市場(chǎng)上大量存在的商住兩用房可否作為租賃型集體宿舍的房源呢？對(duì)此,，該負(fù)責(zé)人表示,，所謂商住兩用房從規(guī)劃性質(zhì)而言就是商業(yè)或者辦公用房，這類房屋如果符合文件規(guī)定的所有要求,，也可以改建,。（記者鄧琦 沙雪良 實(shí)習(xí)生余華尊）