新華社北京5月24日電（孔祥鑫、吉寧）記者24日從北京市住建委獲悉,，為多渠道解決城市運行和服務保障行業(yè)務工人員住宿問題,，促進職住平衡,，北京市住房城鄉(xiāng)建設委會同北京市公安局,、北京市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草了《關于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》,，日前向社會公開征求意見。

據(jù)介紹,，租賃型職工集體宿舍是指專門躉租給用工單位,，用于單位職工本人住宿并進行集中管理的房屋,。該意見明確其主要來源為：在集體建設用地上規(guī)劃建設或改建；產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建或?qū)⒌托А㈤e置的廠房改建,；各區(qū)結合區(qū)域規(guī)劃調(diào)整需要,，將閑置的商場、寫字樓或酒店等改建,。

該意見明確,，租賃型職工集體宿舍的建設、改建,，應符合城市總體規(guī)劃,、區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等要求，以及《北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會關于發(fā)布<建設項目規(guī)劃使用性質(zhì)正面和負面清單>的通知》規(guī)定,，有利于促進職住平衡,。

用于改建為租賃型職工集體宿舍的建筑，應是獨立成棟（幢）或可實行封閉管理,、建筑面積達到500平方米以上的獨立空間,。租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低于4平方米,，每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人,。

根據(jù)意見，運營主體應當將租賃型職工集體宿舍對接躉租給用工單位,，不得直接面向個人或家庭出租,。單次租賃合同期限一般不超過3年，最長不超過5年,，鼓勵租賃雙方就租賃合同一年一簽,。用工單位須位于北京市且在北京市注冊，所處行業(yè)符合北京市和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要,，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄,。