去年,，我國房地產(chǎn)市場調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn),，一線、部分熱點二線城市房價漲幅回落，三四線城市房價趨于穩(wěn)定,。上海市住建委主任黃永平參加討論后表示,，一些同志建議：在堅持調(diào)控目標不動搖過程中,，既要堅持和完善行政手段,，還要探索更多綜合運用市場的手段和方法。

2018年，無疑還需保持當(dāng)前嚴厲的調(diào)控態(tài)勢,。手段上,，針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需,、支持改善需求,、遏制投機炒房；庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作,。此外,，還將加強市場監(jiān)測分析，提高精準調(diào)控的能力和水平,，進一步強化地方政府主體責(zé)任。舉措上,，加強區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,，促進大中小城市互聯(lián)互通，提高中小城市,、縣城和中心鎮(zhèn)的教育,、醫(yī)療等基本公共服務(wù)水平，引導(dǎo)人口和住房需求合理分布,。

最近,，萬科泊寓北京天壇店開張營業(yè)。這個長租公寓半年起租,，套內(nèi)面積從15平方米到40平方米不等,，家具家電一應(yīng)俱全，還會舉辦讀書會等活動,。在我國,，租房一直是個讓人操心的事。但近兩年長租公寓興起,，提升了租房吸引力,。

2018年，一系列措施將助力補足租賃短板：在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場,，推進國有租賃企業(yè)建設(shè),，充分發(fā)揮對市場引領(lǐng)、規(guī)范,、激活和調(diào)控作用,；同時，支持專業(yè)化,、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展,，加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益,。

做強租賃,、租購并舉的同時,，如何在“多主體供給”“多渠道保障”上下足功夫？

供給將更加多元,。因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,，多渠道解決群眾住房問題。近日,，北京市海淀區(qū)某共有產(chǎn)權(quán)住房項目開始申購登記,，按規(guī)定，購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%,，房價也低于市場平均水平——含全裝修費用銷售均價35000元/平方米,。北京明確，5年內(nèi)將供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房,。