去年,，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)，一線、部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)漲幅回落，三四線城市房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定,。上海市住建委主任黃永平參加討論后表示，一些同志建議：在堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖過(guò)程中,，既要堅(jiān)持和完善行政手段,，還要探索更多綜合運(yùn)用市場(chǎng)的手段和方法。

2018年,，無(wú)疑還需保持當(dāng)前嚴(yán)厲的調(diào)控態(tài)勢(shì),。手段上，針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需,、支持改善需求,、遏制投機(jī)炒房；庫(kù)存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫(kù)存工作,。此外,，還將加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，提高精準(zhǔn)調(diào)控的能力和水平,，進(jìn)一步強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任,。舉措上，加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,，促進(jìn)大中小城市互聯(lián)互通,，提高中小城市、縣城和中心鎮(zhèn)的教育,、醫(yī)療等基本公共服務(wù)水平,，引導(dǎo)人口和住房需求合理分布。

最近,，萬(wàn)科泊寓北京天壇店開(kāi)張營(yíng)業(yè),。這個(gè)長(zhǎng)租公寓半年起租，套內(nèi)面積從15平方米到40平方米不等,，家具家電一應(yīng)俱全,，還會(huì)舉辦讀書(shū)會(huì)等活動(dòng)。在我國(guó),，租房一直是個(gè)讓人操心的事,。但近兩年長(zhǎng)租公寓興起，提升了租房吸引力,。

2018年,，一系列措施將助力補(bǔ)足租賃短板：在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推進(jìn)國(guó)有租賃企業(yè)建設(shè),，充分發(fā)揮對(duì)市場(chǎng)引領(lǐng),、規(guī)范、激活和調(diào)控作用,；同時(shí),，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展,，加快推進(jìn)住房租賃立法,，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益。

做強(qiáng)租賃,、租購(gòu)并舉的同時(shí),，如何在“多主體供給”“多渠道保障”上下足功夫,？

供給將更加多元。因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,，多渠道解決群眾住房問(wèn)題,。近日，北京市海淀區(qū)某共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目開(kāi)始申購(gòu)登記,，按規(guī)定,，購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，房?jī)r(jià)也低于市場(chǎng)平均水平——含全裝修費(fèi)用銷售均價(jià)35000元/平方米,。北京明確,，5年內(nèi)將供應(yīng)25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房。