多年來，住房租賃市場(chǎng)發(fā)展緩慢,，缺乏政策,、服務(wù)與資金支持

—— 如何保障“租”有所居

長(zhǎng)期以來，由于缺乏政策,、服務(wù)與資金支持,，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展緩慢，難以滿足廣大城鎮(zhèn)居民“住有所居”的需求,。必須通過政府和企業(yè)共同努力,，不斷深化住房制度改革，從制度建設(shè),、金融支持,、服務(wù)保障等方面入手，多措并舉,，為住房租賃市場(chǎng)的長(zhǎng)期,、健康、穩(wěn)定發(fā)展保駕護(hù)航,，才能補(bǔ)上短板,，實(shí)現(xiàn)租售“兩條腿”走路

作為解決“住有所居”重要途徑的住房租賃市場(chǎng)，在2017年實(shí)現(xiàn)重要突破,。通過資源整合,，各地租賃住房供給穩(wěn)定上升。數(shù)據(jù)顯示,，2017年我國(guó)住房租賃市場(chǎng)租金規(guī)模約為1.3萬億元,。

在日前舉行的“住房租賃新時(shí)代”研討會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰說，加快發(fā)展住房租賃是深化住房制度改革的重要內(nèi)容,，是實(shí)現(xiàn)“住有所居”的重要途徑,，對(duì)改善城鎮(zhèn)居民住房條件、解決大城市人口住房問題,，尤其對(duì)解決新市民,、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和各類人才的住房需求，具有重要和現(xiàn)實(shí)的意義,。

如何看待住房租賃在我國(guó)的發(fā)展,？住房租賃還有哪些問題亟待解決？住房租賃前景如何,？圍繞這些問題,，經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者采訪了幾位專家。

　　兩省兩市需求接近發(fā)達(dá)國(guó)家——

　　市場(chǎng)大但整體發(fā)展不成熟

為什么要大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng),？多年來,，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有了較大發(fā)展，但目前市場(chǎng)仍以售賣為主,，住房租賃則發(fā)展較慢,。

租賃占比高是大城市住房市場(chǎng)的典型特征，因?yàn)樽赓U需求在大城市表現(xiàn)較為明顯,。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹列舉了一組數(shù)據(jù)：兩省兩市租賃市場(chǎng)的規(guī)模和發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)非常接近,。“兩省”是廣東省和浙江省,，城鎮(zhèn)家庭中分別有47%和41%的家庭是租房居住的,。“兩市”是北京和上海,，分別有37.2%和38.3%的家庭是通過租賃解決居住需求,，已達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家租賃市場(chǎng)的規(guī)模，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國(guó)25.8%的平均水平,。這表明中國(guó)大城市的租賃市場(chǎng)非常龐大,。