多年來,，住房租賃市場發(fā)展緩慢，缺乏政策,、服務(wù)與資金支持

—— 如何保障“租”有所居

長期以來,，由于缺乏政策、服務(wù)與資金支持,，我國住房租賃市場發(fā)展緩慢,，難以滿足廣大城鎮(zhèn)居民“住有所居”的需求,。必須通過政府和企業(yè)共同努力，不斷深化住房制度改革,，從制度建設(shè),、金融支持、服務(wù)保障等方面入手,，多措并舉,，為住房租賃市場的長期、健康,、穩(wěn)定發(fā)展保駕護航,，才能補上短板，實現(xiàn)租售“兩條腿”走路

作為解決“住有所居”重要途徑的住房租賃市場,，在2017年實現(xiàn)重要突破,。通過資源整合，各地租賃住房供給穩(wěn)定上升,。數(shù)據(jù)顯示,，2017年我國住房租賃市場租金規(guī)模約為1.3萬億元。

在日前舉行的“住房租賃新時代”研討會上,，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰說,，加快發(fā)展住房租賃是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，是實現(xiàn)“住有所居”的重要途徑,，對改善城鎮(zhèn)居民住房條件,、解決大城市人口住房問題，尤其對解決新市民,、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和各類人才的住房需求,，具有重要和現(xiàn)實的意義。

如何看待住房租賃在我國的發(fā)展,？住房租賃還有哪些問題亟待解決,？住房租賃前景如何？圍繞這些問題,，經(jīng)濟日報記者采訪了幾位專家,。

　　兩省兩市需求接近發(fā)達國家——

　　市場大但整體發(fā)展不成熟

為什么要大力發(fā)展住房租賃市場？多年來,，我國房地產(chǎn)市場有了較大發(fā)展,，但目前市場仍以售賣為主，住房租賃則發(fā)展較慢,。

租賃占比高是大城市住房市場的典型特征,，因為租賃需求在大城市表現(xiàn)較為明顯。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹列舉了一組數(shù)據(jù)：兩省兩市租賃市場的規(guī)模和發(fā)達國家已經(jīng)非常接近,?！皟墒　笔菑V東省和浙江省,，城鎮(zhèn)家庭中分別有47%和41%的家庭是租房居住的,?！皟墒小笔潜本┖蜕虾＃謩e有37.2%和38.3%的家庭是通過租賃解決居住需求,，已達到發(fā)達國家租賃市場的規(guī)模,，遠遠高于全國25.8%的平均水平。這表明中國大城市的租賃市場非常龐大,。