5月起辦不動產(chǎn)證“只跑一趟”

網(wǎng)簽,、繳稅和辦證同一窗口辦理,；辦理時限壓縮為當日或5個工作日內(nèi)

今后，北京房屋買賣,、不動產(chǎn)登記將越來越方便,。4月1日起，北京不動產(chǎn)登記辦理時限將壓縮為當日或5個工作日內(nèi)辦結(jié),。5月起,，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)將“一站式”辦理，也就是說,，以前一趟趟跑腿的網(wǎng)簽,、繳稅和辦證，將壓縮至只用跑一趟,。

近日,，北京發(fā)布《“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革實施方案》和《關(guān)于進一步優(yōu)化營商環(huán)境縮短不動產(chǎn)登記辦理時限的通知》，聚焦與公眾生產(chǎn)生活緊密聯(lián)系的不動產(chǎn)登記、房屋交易及稅收征管領(lǐng)域,，是北京市2015年實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以來,，力度最大的一次改革。

申請房源核驗,、資格審查時,，辦理時限由10個工作日減至5個工作日。

不動產(chǎn)登記時限壓縮至5個工作日

據(jù)介紹,，2017年初,，規(guī)劃國土部門將辦事時限從國家規(guī)定的30個工作日整體壓縮到10個工作日以內(nèi)辦結(jié)。

此次改革進一步做到登記辦事時限能減盡減,。同時,，住建部門對無需核實紙質(zhì)登記檔案情況的房屋，自3月底將其購房資格審核和房源核驗辦理時限,，由10個工作日減半為5個工作日,。

此次改革以縮短企業(yè)和群眾交易過戶全過程等待時間為目標，極大節(jié)省了企業(yè)和群眾辦事時間,，進一步降低全社會制度性時間成本,。

實施房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)一窗辦理。

房屋繳稅過戶同一窗口辦理

此次改革將目前分散設(shè)置的登記,、交易,、繳稅窗口整合。在各區(qū)不動產(chǎn)登記場所設(shè)置部分綜合服務(wù)窗口,，三部門工作人員在同一窗口同步辦公,，為企業(yè)和群眾提供網(wǎng)簽,、繳稅及登記一站式服務(wù)，實現(xiàn)房產(chǎn)過戶“只進一扇門”。

改革實施初期,，主要納入較為常見的個人購買新建房屋,、個人買賣二手房以及直系親屬間贈與業(yè)務(wù),，企業(yè)和群眾辦理此類業(yè)務(wù)時可自愿選擇綜合服務(wù)窗口,，也可繼續(xù)按現(xiàn)有分段模式辦理。

目前,，此項改革措施正在豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記中心試點,，綜合服務(wù)窗口已辦理21筆交易業(yè)務(wù)，辦事群眾順利取得了不動產(chǎn)權(quán)證書,。相關(guān)負責人介紹,，北京將在豐臺區(qū)試點的基礎(chǔ)上，力爭今年5月起在全市不動產(chǎn)登記場所逐步推廣,。

不動產(chǎn)證可快遞到家

市規(guī)劃國土委相關(guān)負責人介紹,，按現(xiàn)有模式,，企業(yè)和群眾均須到登記大廳現(xiàn)場領(lǐng)取證書并繳納登記費用，通常需要花掉半天時間,。

此次改革在保留現(xiàn)場領(lǐng)證的基礎(chǔ)上,，強化與郵政部門銜接，在不動產(chǎn)登記場所引入郵政EMS物流寄送并探索研究登記費網(wǎng)上支付,，企業(yè)和群眾可自愿選擇證書領(lǐng)取方式,，郵寄費用由本人自理，寄遞信息由EMS提供跟蹤查詢服務(wù),。此項措施實施后將切實減少企業(yè)和群眾到場次數(shù),，力爭實現(xiàn)登記“最多跑一次”。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書可物流遞送,。

- 亮點

4月底起不動產(chǎn)登記可“移動預(yù)約”

近年來,，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)模式，改革各相關(guān)部門先后推出中介成交購房資格審核網(wǎng)上預(yù)審,、自然人存量房交易稅收網(wǎng)上預(yù)審,、不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約等創(chuàng)新措施。

此次改革,，將進一步擴大“互聯(lián)網(wǎng)+”在政務(wù)服務(wù)中的應(yīng)用,。首先，在原有不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約的基礎(chǔ)上,，針對企業(yè)和群眾辦事需求量大的登記業(yè)務(wù)推出了移動客戶端預(yù)約服務(wù),，并已在全市13個區(qū)登記大廳實現(xiàn)功能上線。4月底將全面推行,，確保企業(yè)和群眾可以方便接入登記預(yù)約需求,。

其次，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門為二手房自行轉(zhuǎn)讓受讓人開通購房資格審核網(wǎng)上辦理權(quán)限,，受讓人可在線提出購房資格審核申請,，不用再去交易大廳現(xiàn)場辦理。該措施于5月底開始實施,。

同時，實施不動產(chǎn)登記線上線下一體化辦理,。由規(guī)劃國土部門搭建網(wǎng)上服務(wù)平臺,，建立線上預(yù)審業(yè)務(wù)、線下核驗材料,、一次辦結(jié)的機制,，力爭年底90%以上依申請啟動的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)納入網(wǎng)上辦理服務(wù)。

此外,，未來將進一步完善不動產(chǎn)登記信息查詢規(guī)則,，對可以公開查詢的登記信息,，研究線上查詢機制。

- 現(xiàn)場

二手房繳稅過戶報件 23分鐘搞定

昨日11時5分,，豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記大廳,，9004號客戶正在綜合服務(wù)窗口辦理業(yè)務(wù)。買方馮女士說,，這是她第一次買房,，為了辦好這項登記，她和愛人預(yù)留了3天時間,。愛人原本今天下午請假了,，想不到自己一個上午就辦成了。

工作人員介紹,，對賣方委托代理人辦理的過戶登記可在5個工作日內(nèi)辦結(jié),。馮女士的業(yè)務(wù)就屬于這種情況，她對記者表示,，4月3日當天,，她就會過來取證。她說,，這一次辦理便捷,、順利、清楚,。11時28分,，僅花了23分鐘就拿到了領(lǐng)證通知單，完成了繳稅和過戶報件,。

據(jù)悉,，原來豐臺區(qū)的居民自行買房過戶，先得進豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記中心找交易部門辦理網(wǎng)簽,，再進豐臺區(qū)地稅局交稅,，最后再回到豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理登記手續(xù)，雖然三個部門只是一墻之隔,，但群眾要進兩道門,、報三次件才能辦完不動產(chǎn)登記手續(xù)。現(xiàn)在推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革,，情況發(fā)生了變化,。

- 對話

市規(guī)委相關(guān)負責人：

實現(xiàn)“網(wǎng)絡(luò)多跑路、群眾少跑腿”

新京報：為什么要實施此次“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革,？

市規(guī)劃國土委相關(guān)負責人：不動產(chǎn)登記涉及千家萬戶,，關(guān)系企業(yè)和群眾重大財產(chǎn)安全。在不動產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)中,，又以房屋交易和稅收征管兩項工作與不動產(chǎn)登記聯(lián)系最為密切,，這三項工作直接關(guān)系企業(yè)和群眾財產(chǎn)登記的質(zhì)量和效率,，此次改革聚焦不動產(chǎn)登記、房屋交易和稅收征管領(lǐng)域,。北京市2015年實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以來,，不動產(chǎn)登記、房屋交易,、稅收征管工作銜接總體順暢,，運行有序，但從企業(yè)和群眾辦事體驗來看,，還不夠便利,。因此，各相關(guān)部門近年來不斷加強調(diào)研,，把企業(yè)和群眾關(guān)注的熱點,、難點作為改革重點。

新京報：此次改革聚焦哪些重點領(lǐng)域,？

市規(guī)劃國土委相關(guān)負責人：一是從群眾關(guān)注點著手,，進一步壓縮不動產(chǎn)登記辦事時限、推廣證書寄送服務(wù),，籌備啟動不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理,，讓改革紅利惠及更多企業(yè)和群眾；二是向難點聚焦,，力推不動產(chǎn)登記,、房屋交易及繳稅一窗辦理、相關(guān)部門共享信息,，著力在房屋交易過戶領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)多跑路,、群眾少跑腿。

此次改革主要制定5個方面的改革任務(wù),，11項具體措施,，從簡化辦事流程到維護交易安全，為突破不動產(chǎn)登記辦事熱點難點問題定制了全套解決方案,。

新京報：下一步有何工作計劃,？

市規(guī)劃國土委相關(guān)負責人：下一步，市規(guī)劃國土委將會同相關(guān)部門,，做好指導協(xié)調(diào),、任務(wù)落實和監(jiān)督檢查工作，共同組織實施好“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革,，按期落實好改革任務(wù)，全方位升級不動產(chǎn)登記辦事體驗,，增強企業(yè)和群眾對改革優(yōu)化營商環(huán)境,，提供辦事便利的獲得感,。我們將強化監(jiān)督檢查，確保措施落地,。將“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革落實情況列入各部門審批制度改革績效考核,，定期通報并公開工作進展和成效，作為北京市不動產(chǎn)登記“百佳窗口”專項考評的重要評價內(nèi)容,。由市政府審改辦牽頭成立檢查組,，對相關(guān)部門改革落實情況開展專項檢查，對推進不力,、相互推諉造成沒有完成改革任務(wù)的,，將嚴肅追究責任。

新京報記者 鄧琦 實習生 余華尊