另一方面，今年西安市推出落戶新政,，大大降低落戶門檻,。一季度,，全市新落戶24.5萬人，幾乎是去年全年遷入人口的總量,。陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學(xué)認為,，“新西安人”的購房需求的確需要引起重視，政府應(yīng)加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度予以應(yīng)對,。但在看得見的數(shù)字變化之外,，大量人口涌入給本地購房者帶來看不見的心理壓力，卻是當(dāng)前西安房價上漲的“幕后推手”,。王圣學(xué)指出，目前出現(xiàn)“一房難求”的問題,，一是盤子推得少,，二是和恐慌心理有關(guān)系，大量人口入住對樓市,、市民產(chǎn)生了壓力,。放在過去，六七千的房子都不會有人買,，現(xiàn)在一萬多的房卻在爭搶,，有些人不一定馬上需要買房，但是此時都在搶,。

夏俊山也同意樓市中恐慌心理的存在,，特別是個別企業(yè)近期采取全款優(yōu)先、捆綁搭售,、惡意炒作的營銷方式,，嚴重擾亂西安市房地產(chǎn)市場秩序，誤導(dǎo)市場預(yù)期,，引起恐慌性購房,，政府對此將嚴厲打擊。堅決打擊囤積房源,、捂盤惜售,、哄抬房價、虛假宣傳,，制造,、炒作、傳播不實不全房地產(chǎn)信息,，誤導(dǎo)消費者,、制造緊張氣氛等擾亂市場秩序的行為，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

2018年,，西安市加大了住宅用地供應(yīng)總量,，計劃供應(yīng)住宅用地達到2.1萬畝，比2017年增加42%,。西安市國土局土地儲備中心副主任張劍表示,，政府會通過多主體、多渠道供給方式保障商品住宅開發(fā)用地需求,，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護航,，購房者可以吃下“定心丸”。（記者劉濤）