把國家利好政策用于海南發(fā)展大局

在海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年之際,，中央宣布在海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗區(qū),，支持海南逐步探索,、穩(wěn)步推進(jìn)中國特色自由貿(mào)易港建設(shè),，這使得海南房地產(chǎn)的關(guān)注度急劇上升,。

4月22日晚,，海南省政府召開新聞發(fā)布會,，宣布全省自當(dāng)天20時起實施全域限購,，并明確了具體標(biāo)準(zhǔn)和條件,。這給升溫的海南房地產(chǎn)，潑下一盆冷水,。

事實上,，早在今年3月，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門就聯(lián)合下發(fā)通知,，明確將嚴(yán)格限制投機(jī)性購房,，遏制房地產(chǎn)炒作行為。

在海南被宣布將建立自由貿(mào)易試驗區(qū)后,，相關(guān)部門再發(fā)通知,，重申繼續(xù)嚴(yán)格調(diào)控房地產(chǎn)市場，防止炒作和哄抬房價,，還處罰了20多家公司,。這無疑是一種有力的宣示，表明了把違規(guī)行為扼殺在搖籃里的態(tài)勢和決心,。

眼下海南房地產(chǎn)市場的景況,，很容易讓人聯(lián)想起海南歷史上兩次樓市大起大落——

1988年，海南建省，成為中國唯一的省級經(jīng)濟(jì)特區(qū),，從1991年起,，短短兩年間，?？谌齺喌鹊胤績r由每平方米1000多元飆升到7000多元,。1993年6月，中央出臺樓市宏觀調(diào)控政策后,，海南房價一月狂泄50%,，海口三亞等地的大街小巷到處是“半拉子”工程,。

2010年,，借“國際旅游島”國家戰(zhàn)略東風(fēng)，海南房價重啟暴漲模式,。政府實施限購限貸后,，2013年海南房市風(fēng)云突變，樓盤均價跌三成,，有些樓盤房價遭腰斬。

此番海南省及時潑下限購這盆冷水,，正是基于此前的教訓(xùn),，是為了避免銀行壞賬太多、政府面臨爛攤子無從收拾以及當(dāng)?shù)孛癖姳池?fù)泡沫破滅后果等情況再次出現(xiàn),。更重要的是配合國家海南發(fā)展總體規(guī)劃的大局,。

防患于未然。房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展是海南自貿(mào)區(qū)和自貿(mào)港建設(shè)順利推進(jìn)的重要保證,。自貿(mào)港建設(shè)不該也不能從炒房開始,，只有嚴(yán)格的調(diào)控政策才能讓國家利好政策真正造福海南。

這盆冷水潑下后,，希望海南各級各部門能夠持續(xù)保持警惕,，守好房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的底線，進(jìn)一步拓寬違規(guī)行為舉報渠道,，對炒作和哄抬房價的行為堅決說不,。用房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與秩序，助力自貿(mào)區(qū)和自貿(mào)港建設(shè),。