樓市調(diào)控的鼓點(diǎn)又密了起來

　　年內(nèi)各地調(diào)控政策已多達(dá)120次 調(diào)控重點(diǎn)逐漸向三四線轉(zhuǎn)移

北京晨報(bào)訊(記者 姜樊)每天似乎都有新消息,，樓市調(diào)控的鼓點(diǎn)突然密了起來。

繼貴陽,、丹東之后,，昨日成都再發(fā)樓市調(diào)控政策，將限購對(duì)象調(diào)整為家庭,，提高購房門檻,。至此,，住建部就樓市調(diào)控政策重點(diǎn)約談的12個(gè)城市中，已有近一半再度收緊政策,。

很顯然,，新一波樓市調(diào)控已至。這次再度收緊樓市政策的城市,，都是此前房價(jià)上漲較快的熱點(diǎn)地區(qū)。

業(yè)內(nèi)研判,，這波調(diào)控的潮頭始于今年“五一”前后,。當(dāng)時(shí)，住建部約談了長春,、哈爾濱,、佛山、成都,、貴陽,、西安、太原,、?？凇⑷齺?、昆明,、大連、徐州等城市,。約談后,，5個(gè)城市已陸續(xù)出臺(tái)進(jìn)一步調(diào)控政策。

最早出爐樓市升級(jí)政策的是長春,。5月2日,，長春三環(huán)內(nèi)實(shí)行限售政策。隨后又在5月11日再發(fā)文,，要求商品房實(shí)際成交價(jià)不得高于預(yù)售申報(bào)價(jià)格,，否則不予網(wǎng)簽。

5月8日,，哈爾濱和佛山同時(shí)發(fā)文調(diào)控樓市,。哈爾濱宣布主城區(qū)內(nèi)購買的新房3年內(nèi)不能上市銷售；佛山則要求開發(fā)商避免在夜間進(jìn)行項(xiàng)目開盤或銷售,。

“這些政策對(duì)最近熱點(diǎn)房地產(chǎn)市場有很大的示范作用,，限購?fù)瑫r(shí)放開戶口，低門檻吸引落戶下,，很多需求為了買房而落戶,，使得房地產(chǎn)市場升溫,。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，政策落地對(duì)抑制市場恐慌將有明顯作用,。

目前還沒有進(jìn)一步出臺(tái)政策的城市也沒閑著。近日來,，大連,、昆明等多個(gè)城市都傳出樓市調(diào)控即將升級(jí)的消息。

海南則在4月22日實(shí)行全域限購政策,，被市場解讀為史上最嚴(yán)格的限購政策,。未來海口,、三亞是否還有進(jìn)一步的調(diào)控政策,，尚未可知。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，今年內(nèi),，截止到目前，全國各地房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)多達(dá)120次,。

張大偉表示,，相較去年，調(diào)控城市分布出現(xiàn)了明顯的變化,，2017年調(diào)控主要集中在一二線城市,，2018年調(diào)控逐漸向三四線城市轉(zhuǎn)移，過去沒有調(diào)控的城市逐漸加碼升級(jí)調(diào)控,。