“緊”帶來了“穩(wěn)”,，“穩(wěn)”了也不意味著就可以松一松,、緩一緩。當(dāng)前乃至今后一段時(shí)間的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控依然要做到“目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松”

先是約談,，再是發(fā)文,，近期，針對(duì)部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過熱苗頭,、投機(jī)炒作有所抬頭等情況,，住建部連續(xù)釋放信號(hào)，重申“調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松”,。約談效果可謂立竿見影,，大多數(shù)城市已于短期內(nèi)出臺(tái)了舉措，堵住了“炒”的空間,。而在全國絕大部分城市,，“緊”已經(jīng)成為當(dāng)前樓市調(diào)控的主基調(diào)。

信貸政策收“緊”,。

“五一”過后,，4家國有銀行在北京紛紛上調(diào)了首套房貸款利率。在一線城市和一些二線熱點(diǎn)城市,，房貸利率上浮已成普遍現(xiàn)象,。在銀行為響應(yīng)調(diào)控政策、降低金融風(fēng)險(xiǎn)而收緊信貸的同時(shí),，有關(guān)部門也于5月中旬發(fā)布通知,，提出要治理違規(guī)提取住房公積金，防止其用于炒房投機(jī),。

新房供給也看“緊”,。

5月7日，北京市住建委發(fā)文,，限房價(jià),、競(jìng)地價(jià)項(xiàng)目如在銷售時(shí)與周邊商品房差價(jià)較大，擬由政府整體收購后轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房,。2016年以來不少城市推出“限競(jìng)房”,，其本意為抑制土地過熱、限制房價(jià)過高,，但由此也帶來了一,、二手房的價(jià)格倒掛。新房入市之后,，如不采取有力措施,，一些預(yù)期價(jià)格較低的房源便可能成為炒房者眼中的“肥肉”，轉(zhuǎn)手一賣便能獲取高利,。轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房,，則可有效消除風(fēng)險(xiǎn)、抑制炒作,。此前,，杭州也于3月底對(duì)緊俏房源實(shí)行全程公證、公開搖號(hào),，有力打擊了假離婚,、關(guān)系戶,、炒賣房號(hào),、價(jià)外加價(jià)等種種亂象。

“緊”帶來了“穩(wěn)”,。4月份,，我國一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大，二,、三線城市同比漲幅也有所回落,。