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樓市有“緊”才有“穩(wěn)”(各抒己見)

2018-05-28 08:01:08    中國青年網(wǎng)  參與評論()人

然而,,“穩(wěn)”了并不意味著就可以松一松,、緩一緩。4月下旬,,東北個別城市樓市出現(xiàn)異常升溫,幸好當?shù)胤磻焖?、及時處置,。不過,局部地區(qū)的個案也恰恰說明,,一些炒作資金仍在蠢蠢欲動,,只要政策有些許風吹草動,炒作者便可能蜂擁而至,。從去年設立雄安新區(qū),,到今年海南擴大開放、粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃發(fā)布,,市場上可“炒”的概念不少,。試想,若非這些地方在樓市監(jiān)管方面提前布局,,恐怕也會被炒作者大加利用,,從而可能使房價出現(xiàn)非理性上漲,大幅抬高當?shù)鼐用窈蛣傂枵叩馁彿砍杀?,破壞市場的穩(wěn)定局面,。

如此看來,不僅是當前,,今后一段時間的房地產(chǎn)調控都應延續(xù)“緊”的基調,,依然要做到“目標不動搖、力度不放松”,。尤其要看到,,在一線城市和部分二線熱點城市調控政策趨緊的情況下,炒作資金隨時可能向“概念高地”“調控洼地”轉移,。這些地方的決策者也必須清楚,,房地產(chǎn)熱絕非“城市蒸蒸日上”的象征,也決不能依賴炒房發(fā)展經(jīng)濟,。一旦市場出現(xiàn)異常波動,,地方政府必須切實承擔起穩(wěn)房價、控租金的主體責任,,調控務必當機立斷,。換句話說,房地產(chǎn)調控固然要因地制宜、因城施策,,但“緊”的基調,、“穩(wěn)”的目標卻是全國一致的。

從“緊”到“穩(wěn)”,,最終目的是為了讓廣大人民群眾住有所居,。當前,在嚴防炒作,、穩(wěn)定預期的同時,,各地還應多措并舉,大力支持居民自住購房需求,。在信貸政策上,,要嚴格落實差別化、不搞“一刀切”,,積極支持合理需求,;在優(yōu)化供給上,要適應城鎮(zhèn)化進程和人口流入態(tài)勢,,科學編制住房發(fā)展規(guī)劃,,合理確定住房和用地供應規(guī)模、結構,、時序,。最為重要的,還是要加快完善長效機制,,加快建立多主體供給,、多渠道保障、租購并舉的住房制度,。長效機制和住房制度加“緊”建起來了,,市場之“穩(wěn)”才會更加牢固而長久。

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