然而,，“穩(wěn)”了并不意味著就可以松一松、緩一緩,。4月下旬,，東北個別城市樓市出現(xiàn)異常升溫，幸好當(dāng)?shù)胤磻?yīng)快速,、及時處置,。不過，局部地區(qū)的個案也恰恰說明,，一些炒作資金仍在蠢蠢欲動,，只要政策有些許風(fēng)吹草動，炒作者便可能蜂擁而至,。從去年設(shè)立雄安新區(qū),，到今年海南擴大開放,、粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃發(fā)布，市場上可“炒”的概念不少,。試想,，若非這些地方在樓市監(jiān)管方面提前布局，恐怕也會被炒作者大加利用,，從而可能使房價出現(xiàn)非理性上漲,，大幅抬高當(dāng)?shù)鼐用窈蛣傂枵叩馁彿砍杀荆茐氖袌龅姆€(wěn)定局面,。

如此看來,，不僅是當(dāng)前，今后一段時間的房地產(chǎn)調(diào)控都應(yīng)延續(xù)“緊”的基調(diào),，依然要做到“目標(biāo)不動搖,、力度不放松”。尤其要看到,，在一線城市和部分二線熱點城市調(diào)控政策趨緊的情況下,，炒作資金隨時可能向“概念高地”“調(diào)控洼地”轉(zhuǎn)移。這些地方的決策者也必須清楚,，房地產(chǎn)熱絕非“城市蒸蒸日上”的象征,，也決不能依賴炒房發(fā)展經(jīng)濟。一旦市場出現(xiàn)異常波動,，地方政府必須切實承擔(dān)起穩(wěn)房價,、控租金的主體責(zé)任，調(diào)控務(wù)必當(dāng)機立斷,。換句話說,，房地產(chǎn)調(diào)控固然要因地制宜、因城施策,，但“緊”的基調(diào),、“穩(wěn)”的目標(biāo)卻是全國一致的。

從“緊”到“穩(wěn)”,，最終目的是為了讓廣大人民群眾住有所居,。當(dāng)前，在嚴防炒作,、穩(wěn)定預(yù)期的同時,，各地還應(yīng)多措并舉，大力支持居民自住購房需求,。在信貸政策上,，要嚴格落實差別化、不搞“一刀切”,，積極支持合理需求,；在優(yōu)化供給上,，要適應(yīng)城鎮(zhèn)化進程和人口流入態(tài)勢，科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃,，合理確定住房和用地供應(yīng)規(guī)模,、結(jié)構(gòu)、時序,。最為重要的,，還是要加快完善長效機制，加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購并舉的住房制度。長效機制和住房制度加“緊”建起來了,，市場之“穩(wěn)”才會更加牢固而長久,。