然而，“穩(wěn)”了并不意味著就可以松一松,、緩一緩。4月下旬，東北個(gè)別城市樓市出現(xiàn)異常升溫,，幸好當(dāng)?shù)胤磻?yīng)快速、及時(shí)處置,。不過(guò),，局部地區(qū)的個(gè)案也恰恰說(shuō)明，一些炒作資金仍在蠢蠢欲動(dòng),，只要政策有些許風(fēng)吹草動(dòng),，炒作者便可能蜂擁而至。從去年設(shè)立雄安新區(qū),，到今年海南擴(kuò)大開(kāi)放,、粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃發(fā)布，市場(chǎng)上可“炒”的概念不少,。試想,，若非這些地方在樓市監(jiān)管方面提前布局,，恐怕也會(huì)被炒作者大加利用，從而可能使房?jī)r(jià)出現(xiàn)非理性上漲,，大幅抬高當(dāng)?shù)鼐用窈蛣傂枵叩馁?gòu)房成本,，破壞市場(chǎng)的穩(wěn)定局面。

如此看來(lái),，不僅是當(dāng)前,，今后一段時(shí)間的房地產(chǎn)調(diào)控都應(yīng)延續(xù)“緊”的基調(diào)，依然要做到“目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松”,。尤其要看到，在一線城市和部分二線熱點(diǎn)城市調(diào)控政策趨緊的情況下,，炒作資金隨時(shí)可能向“概念高地”“調(diào)控洼地”轉(zhuǎn)移,。這些地方的決策者也必須清楚,，房地產(chǎn)熱絕非“城市蒸蒸日上”的象征,，也決不能依賴炒房發(fā)展經(jīng)濟(jì)。一旦市場(chǎng)出現(xiàn)異常波動(dòng),，地方政府必須切實(shí)承擔(dān)起穩(wěn)房?jī)r(jià),、控租金的主體責(zé)任，調(diào)控務(wù)必當(dāng)機(jī)立斷,。換句話說(shuō),，房地產(chǎn)調(diào)控固然要因地制宜、因城施策,，但“緊”的基調(diào),、“穩(wěn)”的目標(biāo)卻是全國(guó)一致的。

從“緊”到“穩(wěn)”,，最終目的是為了讓廣大人民群眾住有所居,。當(dāng)前，在嚴(yán)防炒作,、穩(wěn)定預(yù)期的同時(shí),，各地還應(yīng)多措并舉，大力支持居民自住購(gòu)房需求,。在信貸政策上,，要嚴(yán)格落實(shí)差別化、不搞“一刀切”,，積極支持合理需求,；在優(yōu)化供給上，要適應(yīng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和人口流入態(tài)勢(shì),，科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃,，合理確定住房和用地供應(yīng)規(guī)模,、結(jié)構(gòu)、時(shí)序,。最為重要的,，還是要加快完善長(zhǎng)效機(jī)制，加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購(gòu)并舉的住房制度。長(zhǎng)效機(jī)制和住房制度加“緊”建起來(lái)了,，市場(chǎng)之“穩(wěn)”才會(huì)更加牢固而長(zhǎng)久,。