然而，“穩(wěn)”了并不意味著就可以松一松,、緩一緩,。4月下旬，東北個別城市樓市出現(xiàn)異常升溫,，幸好當?shù)胤磻焖佟⒓皶r處置,。不過,，局部地區(qū)的個案也恰恰說明，一些炒作資金仍在蠢蠢欲動,，只要政策有些許風吹草動,，炒作者便可能蜂擁而至。從去年設立雄安新區(qū),，到今年海南擴大開放,、粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃發(fā)布，市場上可“炒”的概念不少,。試想,，若非這些地方在樓市監(jiān)管方面提前布局，恐怕也會被炒作者大加利用,，從而可能使房價出現(xiàn)非理性上漲,，大幅抬高當?shù)鼐用窈蛣傂枵叩馁彿砍杀荆茐氖袌龅姆€(wěn)定局面,。

如此看來,，不僅是當前，今后一段時間的房地產(chǎn)調(diào)控都應延續(xù)“緊”的基調(diào)，依然要做到“目標不動搖,、力度不放松”,。尤其要看到，在一線城市和部分二線熱點城市調(diào)控政策趨緊的情況下,，炒作資金隨時可能向“概念高地”“調(diào)控洼地”轉(zhuǎn)移,。這些地方的決策者也必須清楚，房地產(chǎn)熱絕非“城市蒸蒸日上”的象征,，也決不能依賴炒房發(fā)展經(jīng)濟,。一旦市場出現(xiàn)異常波動，地方政府必須切實承擔起穩(wěn)房價,、控租金的主體責任,，調(diào)控務必當機立斷。換句話說,，房地產(chǎn)調(diào)控固然要因地制宜,、因城施策，但“緊”的基調(diào),、“穩(wěn)”的目標卻是全國一致的,。

從“緊”到“穩(wěn)”，最終目的是為了讓廣大人民群眾住有所居,。當前,，在嚴防炒作、穩(wěn)定預期的同時,，各地還應多措并舉,，大力支持居民自住購房需求。在信貸政策上,，要嚴格落實差別化,、不搞“一刀切”，積極支持合理需求,；在優(yōu)化供給上,，要適應城鎮(zhèn)化進程和人口流入態(tài)勢，科學編制住房發(fā)展規(guī)劃,，合理確定住房和用地供應規(guī)模,、結(jié)構(gòu)、時序,。最為重要的，還是要加快完善長效機制,，加快建立多主體供給,、多渠道保障、租購并舉的住房制度。長效機制和住房制度加“緊”建起來了,，市場之“穩(wěn)”才會更加牢固而長久,。