近日個(gè)別地方樓市投機(jī)炒作有所抬頭——

房地產(chǎn)過(guò)熱城市須“踩剎車(chē)”

在大多數(shù)城市堅(jiān)持因地制宜,、因城施策的情況下,，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持了穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。不過(guò),，近日個(gè)別城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了過(guò)熱苗頭,，投機(jī)炒作有所抬頭。要解決這一問(wèn)題,，必須從供需兩端發(fā)力,，避免投機(jī)性需求大量進(jìn)入市場(chǎng)——

近日，個(gè)別城市的樓市再度火爆,，購(gòu)房者隊(duì)伍排起“長(zhǎng)龍”,，一房難求。過(guò)熱苗頭的原因幾何,？政策又該如何發(fā)揮效應(yīng)讓投機(jī)炒作趕緊“剎車(chē)”,？針對(duì)這些問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者采訪了相關(guān)部門(mén)和專家,。

個(gè)別城市出現(xiàn)搶購(gòu)

在大多數(shù)城市堅(jiān)持因地制宜,、因城施策、分類調(diào)控不放松,，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性的情況下,，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持了穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大,，二三線城市同比漲幅有所回落,。

不過(guò)，近日個(gè)別城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了過(guò)熱苗頭,，投機(jī)炒作有所抬頭：

成都出現(xiàn)了幾萬(wàn)人搶購(gòu)千套住房,，買(mǎi)房隊(duì)伍綿延幾公里的場(chǎng)景；杭州出現(xiàn)了大量市民為了獲得購(gòu)房搖號(hào)的資格,，在開(kāi)發(fā)商指定銀行排隊(duì)等候購(gòu)房誠(chéng)意金凍結(jié)的情況。

記者注意到,，造成這些城市居民排隊(duì)搶購(gòu)住房的主要原因是政府出臺(tái)限價(jià)政策,，使新房?jī)r(jià)格比周邊二手房?jī)r(jià)格更低，這意味著“買(mǎi)到即是賺到”,。

為了體現(xiàn)“公平”,，一些城市又不得不出臺(tái)搖號(hào)政策。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō),，目前全國(guó)搖號(hào)的城市已經(jīng)有8個(gè),，搖號(hào)可以說(shuō)是無(wú)奈之舉，短期的確有效,，起碼可以公平一些,，增加普通人買(mǎi)到房的概率，但如果不配套其他政策,，只限價(jià),、只搖號(hào)，那么各種暗箱操作可能會(huì)越來(lái)越多,。

財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)認(rèn)為,，如此搶房場(chǎng)景讓大家對(duì)市場(chǎng)的真實(shí)溫度失去了基本判斷，在不明真相的人看來(lái),，市場(chǎng)依舊火爆,，加劇了市場(chǎng)的焦慮，擾亂了市場(chǎng)的基本秩序和規(guī)律,。

過(guò)熱苗頭原因何在