近日個別地方樓市投機炒作有所抬頭——

房地產過熱城市須“踩剎車”

在大多數(shù)城市堅持因地制宜,、因城施策的情況下,，我國房地產市場總體保持了穩(wěn)定態(tài)勢,。不過,，近日個別城市房地產市場出現(xiàn)了過熱苗頭，投機炒作有所抬頭,。要解決這一問題,，必須從供需兩端發(fā)力，避免投機性需求大量進入市場——

近日,，個別城市的樓市再度火爆,，購房者隊伍排起“長龍”，一房難求,。過熱苗頭的原因幾何？政策又該如何發(fā)揮效應讓投機炒作趕緊“剎車”,？針對這些問題,，經濟日報記者采訪了相關部門和專家。

個別城市出現(xiàn)搶購

在大多數(shù)城市堅持因地制宜,、因城施策,、分類調控不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性的情況下,，我國房地產市場總體保持了穩(wěn)定態(tài)勢,。從國家統(tǒng)計局的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大,，二三線城市同比漲幅有所回落,。

不過，近日個別城市房地產市場出現(xiàn)了過熱苗頭,，投機炒作有所抬頭：

成都出現(xiàn)了幾萬人搶購千套住房,，買房隊伍綿延幾公里的場景；杭州出現(xiàn)了大量市民為了獲得購房搖號的資格,，在開發(fā)商指定銀行排隊等候購房誠意金凍結的情況,。

記者注意到，造成這些城市居民排隊搶購住房的主要原因是政府出臺限價政策,，使新房價格比周邊二手房價格更低,，這意味著“買到即是賺到”。

為了體現(xiàn)“公平”,，一些城市又不得不出臺搖號政策,。中原地產首席分析師張大偉說，目前全國搖號的城市已經有8個,，搖號可以說是無奈之舉,，短期的確有效,，起碼可以公平一些，增加普通人買到房的概率,，但如果不配套其他政策,，只限價、只搖號,，那么各種暗箱操作可能會越來越多,。

財經評論員馬光遠認為，如此搶房場景讓大家對市場的真實溫度失去了基本判斷,，在不明真相的人看來,，市場依舊火爆，加劇了市場的焦慮,，擾亂了市場的基本秩序和規(guī)律,。

過熱苗頭原因何在