原標題：買房“搖一搖”背后：杭州存銷比跌至近八年最低點

中新經(jīng)緯客戶端5月29日電（趙競凡）近日杭州,、深圳、西安等地搖號選房火熱,，甚至出現(xiàn)萬人排隊驗資現(xiàn)象,。數(shù)據(jù)顯示，全國至少已經(jīng)有8個城市發(fā)布搖號選房,，杭州的新房存銷比更是跌至八年來月度最低值,。分析認為，這背后,，既有一,、二手房價倒掛導致投資升溫的因素在內(nèi)，也說明熱點城市樓市庫存已經(jīng)不足,。

庫存偏低,，搖號選房相對公平？

資料圖中新經(jīng)緯薛宇飛攝

去年年底以來,，搖號買房的新聞屢見報端,。25日，杭州兩新盤啟動搖號登記,，由于搖號前需要去銀行驗資,，于是出現(xiàn)了銀行排隊凍資,、隊伍長達一公里,、銀行加班到凌晨的景象。26日,，深圳一樓盤未售先火,，參加搖號要繳納500萬元誠意金。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國目前至少已有8個城市發(fā)布了房源統(tǒng)一搖號的政策,，規(guī)定部分或全部房源須經(jīng)過搖號才可進行買賣交易,。“搖號可以說是無奈之舉,，短期內(nèi)的確有效,，可以公平一些，增加普通人買房的概率,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉對中新經(jīng)緯客戶端（微信公眾號：jwview）表示。

“搖號政策的密集出臺顯示出監(jiān)管層的決心,，也凸顯出當下房地產(chǎn)市場庫存不足的現(xiàn)狀,。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中新經(jīng)緯客戶端（微信公眾號：jwview）表示,。

據(jù)易居研究院發(fā)布的中國百城住宅庫存數(shù)據(jù),，2018年4月份，8個推出搖號政策的城市,，新建商品住宅存銷比分別為：上海12.1個月,、深圳12.1個月、西安11.5個月,、武漢10.8個月,、長沙9.8個月、成都5.1個月,、南京4個月,、杭州2.8個月。

這8個城市存銷比均在2.8-12.1個月之間,，杭州4月份新房存銷比同比下跌60%,，已經(jīng)跌至2010年以來的月度最低值。存銷比2.8個月,，意味著杭州新房庫存只需2.8個月便可消化完畢,。易居研究院認為，存銷比的合理區(qū)間為12-16個月,，高于該區(qū)間說明庫存規(guī)模偏大,，低于該區(qū)間則說明庫存規(guī)模偏小。由此可見,，推出搖號政策的8個城市均存在庫存偏低的問題,。

相關報道:

• 多地樓市庫存告急 難道房價又要開啟新一輪上漲潮?

• 多地樓市庫存告急 二三線城市房價回暖

• 多地樓市庫存告急 開發(fā)商捂盤惜售倒賣搖號名額

• 直擊丹東樓市：炒房客買房就像買白菜 搶房熱潮已過

• 樓市再度遭遇房貸緊箍咒 部分銀行暫停二手房貸

• 部分樓市深度調(diào)整，北京廈門鄭州等8城二手房價跌回一年前

• 6個被約談城市樓市調(diào)控升級 成都限購對象調(diào)為家庭

• 人才新政引樓市熱度上升 住建部約談后6城加大調(diào)控

• 美國計劃“繁榮朝鮮”,？三八線韓方一側(cè)樓市先火了