多地樓市庫(kù)存告急 難道房?jī)r(jià)又要開(kāi)啟新一輪上漲潮?

（原標(biāo)題：多地樓市庫(kù)存告急 更為密集的調(diào)控潮或?qū)⒌絹?lái)）

多地樓市庫(kù)存告急

更為密集的調(diào)控潮或?qū)⒌絹?lái)

繼西安“一房難求”之后,，橫盤(pán)了多年的長(zhǎng)沙也被媒體曝出樓市庫(kù)存告急。與此同時(shí),，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，天津的人才引入政策似乎正在醞釀著房?jī)r(jià)走俏的趨勢(shì)……自去年以來(lái)的這波樓市調(diào)控政策，雖然仍在持續(xù),，但各地樓市似乎正在蠢蠢欲動(dòng),。

多地樓市庫(kù)存告急

日前，有媒體報(bào)道稱(chēng),，橫盤(pán)了多年的長(zhǎng)沙樓市最近出現(xiàn)了庫(kù)存告急的現(xiàn)象,，而由此引發(fā)的開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售等行為逐漸增多。實(shí)際上,，不僅長(zhǎng)沙一個(gè)城市出現(xiàn)了此類(lèi)現(xiàn)象,，在長(zhǎng)沙之前，西安也曝出了庫(kù)存告急之后多個(gè)樓盤(pán)存在倒賣(mài)搖號(hào)名額等一房難求的狀況,。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，今年三四線城市已經(jīng)到了去庫(kù)存的末期，各省會(huì)城市出現(xiàn)庫(kù)存告急狀況屬于正?，F(xiàn)象,。

最新發(fā)布的《中國(guó)百城住宅庫(kù)存報(bào)告》顯示，4月份中國(guó)百城住宅庫(kù)存已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)33個(gè)月同比下跌的現(xiàn)象,，三四線城市去庫(kù)存周期為近9年較低,。報(bào)告顯示，截至2018年4月底,，易居研究院監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為43386萬(wàn)平方米,，環(huán)比減少0.7%，同比減少7.9%,。

實(shí)際上,，目前已有多個(gè)城市采取了購(gòu)房搖號(hào)的措施來(lái)應(yīng)對(duì)庫(kù)存告急的現(xiàn)象。中原地產(chǎn)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家張大偉表示,，搖號(hào)的主要原因是這些城市特別是被限價(jià)的預(yù)售房源供需緊張,。不過(guò)，部分開(kāi)發(fā)商不僅拒絕公積金,，甚至要求全款,，這種情況下，剛需買(mǎi)房難度加大,。

二三線城市房?jī)r(jià)回暖

在庫(kù)存告急的同時(shí),，二三線城市的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了回暖跡象。

此前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，4月份,，二三線城市房?jī)r(jià)雖然同比漲幅有所回落，但環(huán)比增速加快,。在70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格中,，丹東漲幅第一，三亞第二,。