不僅如此,,天津等多地的人才引進政策,在業(yè)內(nèi)人士看來過低的門檻,、后續(xù)沒有留住人才的機制,,可能將成為變相賣房的政策。張大偉就認為,,過低門檻以及與樓市直接掛鉤的人才引進政策,,吸引的可能僅是限購政策下的購房者,甚至是炒房者,。
“部分二三線城市的調(diào)控政策分化,,城市的人才政策成為購房者繞過限購的工具?!睆埓髠フJ為,,各地房價回升,也源于板塊輪動導(dǎo)致這些城市房價上漲,,“一二線熱點城市調(diào)控后,,二三線城市庫存去化加速。目前看,,全國除少部分區(qū)域外,,房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入全面補庫存階段?!?/p>
樓市調(diào)控或越來越嚴
雖然各地房價出現(xiàn)了回暖趨勢,,但政府對樓市的調(diào)控政策并未結(jié)束,甚至是越來越嚴格,。
5月19日,,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(以下簡稱住建部)印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》,重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖,、力度不放松,,并對進一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求,。
而在今年五一前后,住建部約談的12個房價明顯上漲的城市中,,已有成都,、哈爾濱,、貴陽,、長春、佛山,、西安,、太原7個城市陸續(xù)升級樓市調(diào)控措施,出臺嚴格的政策,,遏制投機炒作,。
根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,疊加最近房地產(chǎn)調(diào)控政策,,全國在2018年截至5月23日,,累計發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過130次。最近多個縣級,、區(qū)級單位發(fā)布了限售政策,,這也是調(diào)控的最新動向。
交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹認為,,未來樓市調(diào)控政策仍將持續(xù)下去,,將有更多的城市迎來更為密集的調(diào)控潮,范圍或?qū)⑸婕啊拔逑蕖?、按揭利率調(diào)整,、違規(guī)行為整頓等多個方面。
(記者 姜樊)
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