近日,，針對近期部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭，投機炒作有所抬頭等情況,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)通知,，重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖,、力度不放松，并對進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求：

一是加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃,。各城市要科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃,，明確住房發(fā)展目標(biāo)、重點任務(wù)和政策措施,，合理確定住房和用地供應(yīng)規(guī)模,、結(jié)構(gòu)、時序,。一線,、二線城市要在年底前編制完成2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃，并報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案后向社會公布實施,。

二是抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),。各地要有針對性地增加住房和用地有效供給，切實提高中低價位,、中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例,，建立房價地價聯(lián)動機制，防止地價推漲房價,；提高住房用地比例,，熱點城市住房用地占城市建設(shè)用地的比例建議按不低于25%安排，大幅增加租賃住房,、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng),，在新增住房用地供應(yīng)中的比例達(dá)到50%以上。北京,、上海,、廣州、深圳等16個城市要探索推動供地主體多元化,，6月底前提出并上報具體實施方案,。

三是切實加強資金管控。各地要加強個人住房貸款規(guī)模管理，落實差別化住房信貸政策,，強化對借款人還款能力的審查,，嚴(yán)格管控消費貸款、經(jīng)營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為,。嚴(yán)格落實企業(yè)購地只能用自有資金的規(guī)定,，加強住房用地購地資金來源審查，嚴(yán)控購地加杠桿行為,。

四是大力整頓規(guī)范市場秩序,。要嚴(yán)肅查處捂盤惜售、炒買炒賣,、規(guī)避調(diào)控政策,、制造市場恐慌等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)的違法違規(guī)行為。要持續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢,，對各類違法違規(guī)行為,，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起,，并向社會公布,，形成震懾。

五是加強輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理,。各地要全面落實住房銷售合同網(wǎng)簽備案制度,，定期發(fā)布權(quán)威信息；加強政策解讀和市場信息公開,，及時澄清誤讀,，正面引導(dǎo)輿論；嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房地產(chǎn),、散布虛假信息等行為。

六是進(jìn)一步落實地方調(diào)控主體責(zé)任,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將加快建立房地產(chǎn)市場評價和監(jiān)測預(yù)警體系,，細(xì)化評價單元，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機制,，具體落實地方政府穩(wěn)房價,、控租金的主體責(zé)任，同時嚴(yán)格督查,，對工作不力,、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方,，堅決問責(zé),。

通知強調(diào)，各地要牢固樹立“四個意識”，提高政治站位,，毫不動搖地堅持“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位，堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,，認(rèn)真落實穩(wěn)房價,、控租金，降杠桿,、防風(fēng)險,，調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)任務(wù),，支持剛性居住需求,，堅決遏制投機炒房，因地制宜,，精準(zhǔn)施策,，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。