住建部10天兩度重申房地產(chǎn)調(diào)控不放松

明確地方政府對穩(wěn)房價控租金負主體責任

因近期部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭，投機炒作有所抬頭,，風險不容忽視,，住建部19日發(fā)布《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖,、力度不放松,。值得一提的是，《通知》的發(fā)布,，距離住建部約談成都,、太原兩市，強調(diào)堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖,、力度不放松僅10天,。

《通知》指出，各地需堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,，認真落實穩(wěn)房價,、控租金，降杠桿,、防風險,，調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預期的目標任務,，支持剛性居住需求,，堅決遏制投機炒房，因地制宜,，精準施策,，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

《通知》要求，各城市科學編制住房發(fā)展規(guī)劃,，明確住房發(fā)展目標,、重點任務和政策措施，合理確定住房和用地供應規(guī)模,、結(jié)構(gòu),、時序。其中,，一二線城市需在年底前編制完成五年住房發(fā)展規(guī)劃,，并報住房城鄉(xiāng)建設部備案后向社會公布實施。

《通知》強調(diào),，應落實人地掛鉤政策,，有針對性地增加住房和用地有效供給，提高中低價位,、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例,。改進商品住房用地供應方式，建立房價地價聯(lián)動機制,，防止地價推漲房價,。

《通知》要求，加強個人住房貸款規(guī)模管理,，落實差別化住房信貸政策,，強化對借款人還款能力的審查，嚴控消費貸,、經(jīng)營貸等資金挪用至購房加杠桿,。

“住建部本月兩次發(fā)聲，一方面,，強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控從嚴方向未變,，另一方面，進一步確認強化地方政府調(diào)控的主體責任,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，房地產(chǎn)調(diào)控從過去單方面的一城一策,，升級至政策應對調(diào)控效果負責,，監(jiān)管則負責對政策落實的督查，形成三步走——預警,、約談,、問責。