住建部10天兩度重申房地產(chǎn)調(diào)控不放松

明確地方政府對(duì)穩(wěn)房?jī)r(jià)控租金負(fù)主體責(zé)任

因近期部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱苗頭，投機(jī)炒作有所抬頭,，風(fēng)險(xiǎn)不容忽視,，住建部19日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松,。值得一提的是，《通知》的發(fā)布,，距離住建部約談成都,、太原兩市，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松僅10天,。

《通知》指出，各地需堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，認(rèn)真落實(shí)穩(wěn)房?jī)r(jià),、控租金,，降杠桿、防風(fēng)險(xiǎn),，調(diào)結(jié)構(gòu),、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)任務(wù)，支持剛性居住需求,，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,，因地制宜，精準(zhǔn)施策,，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

《通知》要求，各城市科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃,，明確住房發(fā)展目標(biāo),、重點(diǎn)任務(wù)和政策措施，合理確定住房和用地供應(yīng)規(guī)模,、結(jié)構(gòu),、時(shí)序。其中,，一二線城市需在年底前編制完成五年住房發(fā)展規(guī)劃,，并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案后向社會(huì)公布實(shí)施。

《通知》強(qiáng)調(diào),，應(yīng)落實(shí)人地掛鉤政策,，有針對(duì)性地增加住房和用地有效供給，提高中低價(jià)位,、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應(yīng)中的比例,。改進(jìn)商品住房用地供應(yīng)方式，建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，防止地價(jià)推漲房?jī)r(jià),。

《通知》要求，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款規(guī)模管理,，落實(shí)差別化住房信貸政策,，強(qiáng)化對(duì)借款人還款能力的審查,，嚴(yán)控消費(fèi)貸,、經(jīng)營(yíng)貸等資金挪用至購(gòu)房加杠桿。

“住建部本月兩次發(fā)聲,，一方面,，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)方向未變，另一方面，進(jìn)一步確認(rèn)強(qiáng)化地方政府調(diào)控的主體責(zé)任,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，房地產(chǎn)調(diào)控從過(guò)去單方面的一城一策,，升級(jí)至政策應(yīng)對(duì)調(diào)控效果負(fù)責(zé),，監(jiān)管則負(fù)責(zé)對(duì)政策落實(shí)的督查，形成三步走——預(yù)警,、約談,、問(wèn)責(zé)。