日前,，針對近期部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭、投機炒作有所抬頭等情況,，住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》（簡稱《通知》）,，重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖,、力度不放松，并對進一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出具體要求,。專家指出,，影響房地產(chǎn)市場的因素有很多，在個別城市近來房價上漲明顯,、一些城市大力吸引人才有可能推高房價的背景下,，主管部門連續(xù)強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)不變，有助于明確政策預期,，讓人口遷徙和房屋買賣更加貼近經(jīng)濟社會發(fā)展的實際需要,。

　　“房住不炒”長期堅持

“房子是用來住的，不是用來炒的,。”在最新發(fā)布的《通知》里,，住建部就房地產(chǎn)調(diào)控問題進行了更為全面的部署,。

在住房供給上，《通知》要求各地要有針對性地增加住房和用地有效供給,，切實提高中低價位,、中小套型普通商品住房的供應比例，建立房價地價聯(lián)動機制,，防止地價推漲房價,，提高住房用地比例。在資金來源上,，《通知》要求加強個人住房貸款規(guī)模管理,，嚴格管控消費貸款、經(jīng)營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為,，同時加強住房用地購地資金來源審查,，嚴控購地加杠桿行為。在市場秩序方面,，《通知》指出,，要嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣,、規(guī)避調(diào)控政策,、制造市場恐慌等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構的違法違規(guī)行為，持續(xù)保持高壓嚴查態(tài)勢,。

與此同時,，住建部還強調(diào)，要堅持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，認真落實穩(wěn)房價,、控租金,，降杠桿、防風險,，調(diào)結(jié)構,、穩(wěn)預期的目標任務，支持剛性居住需求,，堅決遏制投機炒房,。對工作不力、市場波動大,、未能實現(xiàn)調(diào)控目標的地方,，住建部將堅決問責。

“目前,，很多城市在吸引人才方面都拿出了全新的舉措,。這在客觀上可能會部分對沖此前形成的房地產(chǎn)調(diào)控預期。因此,，住建部再次強調(diào)‘房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖,、力度不放松’并給出具體措施，有助于穩(wěn)定預期,?！笔锥冀?jīng)貿(mào)大學土地資源與房地產(chǎn)管理系教授趙秀池在接受本報記者采訪時說。

　　全國樓市總體穩(wěn)定