最近,，不少市民在買房時(shí)遇到煩心事,，有的被告知需要找關(guān)系，有的看樣板房需要提供50萬以上資產(chǎn)證明,，還有的被收取茶水費(fèi)等,，這些亂象嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)健康發(fā)展。記者了解到，市國(guó)土房管局決定5月至9月在全市開展為期五個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作,，具體有哪些內(nèi)容,？記者昨天對(duì)市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了專訪。

今年出現(xiàn)收取茶水費(fèi)等問題

記者注意到,，在去年4月至10月,，我市就已開展了整頓和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)工作，重點(diǎn)對(duì)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)25類違法違規(guī)行為進(jìn)行整治查處,。據(jù)了解,，去年整治期間全市共收到舉報(bào)投訴1900件，除涉及民事糾紛的除外均已辦結(jié),；查處了一批違法案件,，全市共立案查處房地產(chǎn)違法案件90件，行政處罰金額620.5萬元,；糾正了一批違規(guī)行為,，督促開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)整改違規(guī)行為1507件，涉及金額1億余元,。

“當(dāng)時(shí),，群眾反映強(qiáng)烈的問題得到了有效解決，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序得到明顯規(guī)范,。但是今年以來,，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)又出現(xiàn)了一些新情況、新問題,，比如部分開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)收取“茶水費(fèi)”,、預(yù)留關(guān)系房源和內(nèi)部房源、拒絕公積金貸款,、售后包租返租等違法違規(guī)行為明顯抬頭,，極大地?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?！痹撠?fù)責(zé)人表示,，為維護(hù)群眾合法權(quán)益，經(jīng)報(bào)請(qǐng)市政府同意,，決定今年5月至9月在全市開展為期五個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作,。

這些行為都將被查處

本次專項(xiàng)整治主要有哪些內(nèi)容？有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，本次主要針對(duì)開發(fā)企業(yè)11類和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)9類違法違規(guī)行為,，其中重點(diǎn)整治違規(guī)收取“茶水費(fèi)”“指標(biāo)費(fèi)”，以及預(yù)留關(guān)系房源,、內(nèi)部房源的行為,。

有市民反映，有的樓盤收取的違規(guī)費(fèi)用并非冠以“茶水費(fèi)”之名,，對(duì)此,，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“茶水費(fèi)”“指標(biāo)費(fèi)”是指開發(fā)企業(yè)置業(yè)顧問利用掌握房源的便利,，自行收取或勾結(jié)中介機(jī)構(gòu)人員共同收取除房?jī)r(jià)款以外的其他費(fèi)用,，達(dá)到非法牟利的目的。針對(duì)此行為,，將采取三項(xiàng)整治措施：一是要求開發(fā)企業(yè)在申報(bào)商品房項(xiàng)目預(yù)售方案時(shí)簽訂書面承諾,，組織中介機(jī)構(gòu)發(fā)布《客戶告知書》，承諾企業(yè)自身并監(jiān)督所屬員工不向購(gòu)房者收取“茶水費(fèi)”“指標(biāo)費(fèi)”等房?jī)r(jià)款以外的其他費(fèi)用,。二是開發(fā)企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)加強(qiáng)內(nèi)部管理和監(jiān)查，凡發(fā)現(xiàn)銷售人員,、中介人員違規(guī)收取“茶水費(fèi)”“指標(biāo)費(fèi)”,，立即對(duì)相關(guān)人員清退處理，并移送司法機(jī)關(guān)處理,。三是房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門接到有關(guān)“茶水費(fèi)”“指標(biāo)費(fèi)”的投訴舉報(bào)后,，將立即進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，查證屬實(shí)的,，將根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》和《刑法》等相關(guān)規(guī)定,，會(huì)同公安、工商,、物價(jià)等部門依法嚴(yán)肅查處,。

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