此外,，宣傳或暗示客戶通過找關系,、打招呼才能購到房，同樣成為部分開發(fā)企業(yè)置業(yè)顧問和中介人員惡意宣傳、制造恐慌的慣用伎倆,。據(jù)該負責人介紹,，針對部分開發(fā)企業(yè)預留關系房源、內部房源的問題,，將采取以下三項整治措施：一是各房地產管理相關職能部門作出紀律要求，嚴禁本系統(tǒng)職工為親屬,、朋友買房給開發(fā)企業(yè)打招呼,。二是要求各開發(fā)企業(yè)加強內部管理，嚴禁銷售人員預留內部房源或與中介人員勾結鎖定房源,。嚴禁銷售人員在銷售中宣傳或暗示客戶通過找關系,、打招呼買房。三是組織開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售方案備案時,，書面承諾不預留關系房源,、內部房源；在開盤銷售前制定詳細的開盤方案,，確保取得商品房預售許可證后一次性公示全部房源,，并公平、公正,、公開地銷售商品住房,。對違規(guī)預留關系房源、內部房源的開發(fā)企業(yè),，一律采取暫停網(wǎng)簽,、暫緩商品房預售許可辦理等行政限制措施。

面對違規(guī)行為如何維權,？

當前,，房地產市場違法違規(guī)行為的查處面臨取證難、認定難,、執(zhí)法難的問題,。

例如，在去年專項整治工作中,，有部分投訴開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取“團購費”“會員費”“信息咨詢費”的購房者,，由于提供不出有效的證據(jù)，導致部分案件無法及時立案查處,。因此,，市國土房管局在此提醒廣大購房群眾：若發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)或中介機構及其相關人員在銷售商品房的過程中有違法違規(guī)行為的，請及時保存協(xié)議,、轉賬憑證,、收據(jù)或發(fā)票等有效證據(jù)，并向行業(yè)協(xié)會、當?shù)胤康禺a市場監(jiān)督管理部門投訴,、舉證和舉報,，市國土房管局將會同有關部門及時、堅決予以查處,。

都市傳媒記者陳富勇

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