此外，宣傳或暗示客戶通過找關(guān)系,、打招呼才能購到房,，同樣成為部分開發(fā)企業(yè)置業(yè)顧問和中介人員惡意宣傳、制造恐慌的慣用伎倆,。據(jù)該負責人介紹,，針對部分開發(fā)企業(yè)預留關(guān)系房源、內(nèi)部房源的問題,，將采取以下三項整治措施：一是各房地產(chǎn)管理相關(guān)職能部門作出紀律要求,，嚴禁本系統(tǒng)職工為親屬,、朋友買房給開發(fā)企業(yè)打招呼。二是要求各開發(fā)企業(yè)加強內(nèi)部管理,，嚴禁銷售人員預留內(nèi)部房源或與中介人員勾結(jié)鎖定房源,。嚴禁銷售人員在銷售中宣傳或暗示客戶通過找關(guān)系、打招呼買房,。三是組織開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售方案備案時,，書面承諾不預留關(guān)系房源、內(nèi)部房源,；在開盤銷售前制定詳細的開盤方案,，確保取得商品房預售許可證后一次性公示全部房源，并公平,、公正,、公開地銷售商品住房。對違規(guī)預留關(guān)系房源,、內(nèi)部房源的開發(fā)企業(yè),，一律采取暫停網(wǎng)簽、暫緩商品房預售許可辦理等行政限制措施,。

面對違規(guī)行為如何維權(quán),？

當前，房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為的查處面臨取證難,、認定難,、執(zhí)法難的問題。

例如,，在去年專項整治工作中,，有部分投訴開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取“團購費”“會員費”“信息咨詢費”的購房者，由于提供不出有效的證據(jù),，導致部分案件無法及時立案查處,。因此，市國土房管局在此提醒廣大購房群眾：若發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)及其相關(guān)人員在銷售商品房的過程中有違法違規(guī)行為的,，請及時保存協(xié)議,、轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)或發(fā)票等有效證據(jù),，并向行業(yè)協(xié)會,、當?shù)胤康禺a(chǎn)市場監(jiān)督管理部門投訴、舉證和舉報,，市國土房管局將會同有關(guān)部門及時,、堅決予以查處。

都市傳媒記者陳富勇

相關(guān)報道:

• 住建部約談后6城加大房地產(chǎn)調(diào)控，人才新政引發(fā)樓市熱度上升

• 西安：所有非住宅類房地產(chǎn)項目均不得變更為住宅用地

• 貴陽出臺多項房地產(chǎn)調(diào)控政策

• 住建部就房地產(chǎn)市場調(diào)控約談成都,、太原負責人

• 重磅,！高鐵地產(chǎn)被嚴控 堅決防控房地產(chǎn)化傾向

• 朝鮮房產(chǎn)要火？德媒：半島局勢緩和激發(fā)中國房地產(chǎn)商興趣

• 高鐵地產(chǎn)被嚴控 四部門規(guī)范房地產(chǎn)化傾向