抑投機,、降熱度,、保剛需

多地政策加碼 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向精準調(diào)控

3月31日,，海南省住建廳發(fā)布《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》指出,，全省加強購房資格審查,，海南非本省戶籍居民家庭限購1套,。同日,，成都市房管局公布新政,，成都剛需家庭購買商品房將享受優(yōu)先搖號，以支持剛需家庭自住購房需求,。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計顯示,，自3月下旬以來，全國超過10個城市再次收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策,。業(yè)內(nèi)人士預計,，2018年房地產(chǎn)調(diào)控將依然保持高壓狀態(tài)，將有更多熱點城市從多角度加大調(diào)控力度,，圍堵投機行為,，而庫存高企的三四線城市則依然處于去庫存階段。

多地加碼房地產(chǎn)調(diào)控

3月31日,，海南發(fā)布通知進一步強化房地產(chǎn)限購政策,，通知要求，非海南省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房,。非海南省戶籍居民家庭在海南購買住房,，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。通知印發(fā)后購買的住房,，限售期從自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓,。

購房門檻相應大幅提升。通知指出,，非海南省戶籍居民家庭在實行限購政策的區(qū)域購買住房,，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。而對提供虛假證明,、規(guī)避限購政策購買住房的個人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，撤銷其購房合同網(wǎng)簽備案,，5年內(nèi)不得在海南購房,。

除了收緊限購政策，監(jiān)管部門對房企也加大了管控力度。通知要求,，商品住宅價格備案后6個月內(nèi)不得調(diào)高備案價格,；調(diào)整備案價格的須重新備案。對違規(guī)銷售的房企,，取消網(wǎng)簽備案資格,，并限制企業(yè)和法人代表在海南從事新的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。