抑投機(jī)、降熱度,、保剛需

多地政策加碼 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向精準(zhǔn)調(diào)控

3月31日,，海南省住建廳發(fā)布《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》指出，全省加強(qiáng)購(gòu)房資格審查,，海南非本省戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套,。同日，成都市房管局公布新政,，成都剛需家庭購(gòu)買(mǎi)商品房將享受優(yōu)先搖號(hào),，以支持剛需家庭自住購(gòu)房需求。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示,，自3月下旬以來(lái),，全國(guó)超過(guò)10個(gè)城市再次收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2018年房地產(chǎn)調(diào)控將依然保持高壓狀態(tài),，將有更多熱點(diǎn)城市從多角度加大調(diào)控力度,，圍堵投機(jī)行為，而庫(kù)存高企的三四線(xiàn)城市則依然處于去庫(kù)存階段,。

多地加碼房地產(chǎn)調(diào)控

3月31日,，海南發(fā)布通知進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)限購(gòu)政策，通知要求,，非海南省戶(hù)籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)1套住房,。非海南省戶(hù)籍居民家庭在海南購(gòu)買(mǎi)住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%,。通知印發(fā)后購(gòu)買(mǎi)的住房,，限售期從自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

購(gòu)房門(mén)檻相應(yīng)大幅提升,。通知指出,，非海南省戶(hù)籍居民家庭在實(shí)行限購(gòu)政策的區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,。而對(duì)提供虛假證明,、規(guī)避限購(gòu)政策購(gòu)買(mǎi)住房的個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，撤銷(xiāo)其購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案,，5年內(nèi)不得在海南購(gòu)房。

除了收緊限購(gòu)政策,，監(jiān)管部門(mén)對(duì)房企也加大了管控力度,。通知要求，商品住宅價(jià)格備案后6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高備案價(jià)格,；調(diào)整備案價(jià)格的須重新備案,。對(duì)違規(guī)銷(xiāo)售的房企，取消網(wǎng)簽備案資格,，并限制企業(yè)和法人代表在海南從事新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),。