樓市調(diào)控的鼓點又密了起來

　　年內(nèi)各地調(diào)控政策已多達120次 調(diào)控重點逐漸向三四線轉(zhuǎn)移

北京晨報訊(記者 姜樊)每天似乎都有新消息,，樓市調(diào)控的鼓點突然密了起來。

繼貴陽、丹東之后，昨日成都再發(fā)樓市調(diào)控政策，將限購對象調(diào)整為家庭,，提高購房門檻。至此，住建部就樓市調(diào)控政策重點約談的12個城市中,，已有近一半再度收緊政策。

很顯然,，新一波樓市調(diào)控已至,。這次再度收緊樓市政策的城市，都是此前房價上漲較快的熱點地區(qū),。

業(yè)內(nèi)研判,，這波調(diào)控的潮頭始于今年“五一”前后。當時,，住建部約談了長春,、哈爾濱、佛山,、成都,、貴陽、西安,、太原,、海口,、三亞,、昆明、大連,、徐州等城市,。約談后，5個城市已陸續(xù)出臺進一步調(diào)控政策,。

最早出爐樓市升級政策的是長春,。5月2日，長春三環(huán)內(nèi)實行限售政策。隨后又在5月11日再發(fā)文,，要求商品房實際成交價不得高于預(yù)售申報價格,，否則不予網(wǎng)簽。

5月8日,，哈爾濱和佛山同時發(fā)文調(diào)控樓市,。哈爾濱宣布主城區(qū)內(nèi)購買的新房3年內(nèi)不能上市銷售；佛山則要求開發(fā)商避免在夜間進行項目開盤或銷售,。

“這些政策對最近熱點房地產(chǎn)市場有很大的示范作用,，限購?fù)瑫r放開戶口，低門檻吸引落戶下,，很多需求為了買房而落戶,，使得房地產(chǎn)市場升溫?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示,，政策落地對抑制市場恐慌將有明顯作用。

目前還沒有進一步出臺政策的城市也沒閑著,。近日來,，大連、昆明等多個城市都傳出樓市調(diào)控即將升級的消息,。

海南則在4月22日實行全域限購政策,，被市場解讀為史上最嚴格的限購政策。未來?？?、三亞是否還有進一步的調(diào)控政策，尚未可知,。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，今年內(nèi)，截止到目前,，全國各地房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)多達120次,。

張大偉表示，相較去年,，調(diào)控城市分布出現(xiàn)了明顯的變化,，2017年調(diào)控主要集中在一二線城市，2018年調(diào)控逐漸向三四線城市轉(zhuǎn)移,，過去沒有調(diào)控的城市逐漸加碼升級調(diào)控,。