央視網(wǎng)消息 ：記者從北京銀監(jiān)局了解到,，自2017年“3.17新政”以來,，北京銀監(jiān)局積極參與市政府相關(guān)部門研究制定多項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，持續(xù)加強市場動態(tài)監(jiān)測,，大力開展督查檢查等工作,。北京銀行業(yè)嚴(yán)格落實各項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，效果明顯,。

數(shù)字顯示,，截至2018年3月末，北京地區(qū)個人住房貸款結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化,，2017年4月至2018年3月末,，轄內(nèi)按照“317新政”執(zhí)行的個人住房貸款中，超八成用于支持無房群體購房需求,。

2017年一季度至2018年一季度,，北京地區(qū)個人住房貸款月均新發(fā)放金額逐季度下降，各季度月均發(fā)放金額分別為268.52億元,、204.23億元,、147.91億元、87.29億元和83.45億元,。個人消費貸款同比增速由2017年初的15.05%降至2018年3月末的4.84%,降幅達(dá)10.21個百分點,。截至2018年3月末,，轄內(nèi)信托公司投向房地產(chǎn)項目的資金信托較年初增速同比下降9.16個百分點。

同時,，北京地區(qū)銀行機構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)風(fēng)險管控日趨審慎,，以房地產(chǎn)作抵押的貸款增速明顯放緩。截至2018年3月末,，轄內(nèi)以房地產(chǎn)作抵押的貸款同比增速比上年下降4.77個百分點,。個人住房貸款抵押率也呈現(xiàn)下降趨勢。截至2018年3月末,，轄內(nèi)個人住房貸款中,，抵押率（即貸款余額與抵押品市場估值之比）低于50%的貸款占比44.09%，同比提高6.76個百分點,，也就是說,，抵押品市場估值高出貸款余額一倍以上的貸款占比有所上升。（經(jīng)濟新聞部 王雷）