央視網(wǎng)消息 ：記者從北京銀監(jiān)局了解到,，自2017年“3.17新政”以來(lái),，北京銀監(jiān)局積極參與市政府相關(guān)部門研究制定多項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施,，持續(xù)加強(qiáng)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè),，大力開(kāi)展督查檢查等工作,。北京銀行業(yè)嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施,，效果明顯。

數(shù)字顯示,，截至2018年3月末,，北京地區(qū)個(gè)人住房貸款結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，2017年4月至2018年3月末,，轄內(nèi)按照“317新政”執(zhí)行的個(gè)人住房貸款中,，超八成用于支持無(wú)房群體購(gòu)房需求。

2017年一季度至2018年一季度,，北京地區(qū)個(gè)人住房貸款月均新發(fā)放金額逐季度下降,，各季度月均發(fā)放金額分別為268.52億元、204.23億元,、147.91億元,、87.29億元和83.45億元。個(gè)人消費(fèi)貸款同比增速由2017年初的15.05%降至2018年3月末的4.84%,降幅達(dá)10.21個(gè)百分點(diǎn),。截至2018年3月末,，轄內(nèi)信托公司投向房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金信托較年初增速同比下降9.16個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，北京地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控日趨審慎,，以房地產(chǎn)作抵押的貸款增速明顯放緩,。截至2018年3月末，轄內(nèi)以房地產(chǎn)作抵押的貸款同比增速比上年下降4.77個(gè)百分點(diǎn),。個(gè)人住房貸款抵押率也呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。截至2018年3月末,，轄內(nèi)個(gè)人住房貸款中,，抵押率（即貸款余額與抵押品市場(chǎng)估值之比）低于50%的貸款占比44.09%，同比提高6.76個(gè)百分點(diǎn),，也就是說(shuō),，抵押品市場(chǎng)估值高出貸款余額一倍以上的貸款占比有所上升。（經(jīng)濟(jì)新聞部 王雷）