原標(biāo)題：【深度觀察】警惕“搶人大戰(zhàn)”變成變相炒房

上周，因天津市出臺(tái)人才政策,，“天津公安”APP一躍成為最炙手可熱的客戶端,。已有30萬(wàn)人次登陸并下載辦理落戶申請(qǐng)。

進(jìn)入2018年,，多個(gè)城市突現(xiàn)“搶人”熱潮,，西安、成都,、天津等地,，接連出臺(tái)放寬人才落戶的政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，目前全國(guó)已有50余城市以及山東,、海南、江西等省份發(fā)布了人才引進(jìn)新政,。

各地爭(zhēng)搶人才釋放政策紅利的本意是通過(guò)吸引人才,，在二次城鎮(zhèn)化進(jìn)程中抓住成長(zhǎng)時(shí)機(jī)，打通產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市競(jìng)爭(zhēng)力的上升通道,。但讓人意外的是,，房?jī)r(jià)的飆升卻“尾隨”而至。

盡管這些城市大部分都是2017年以來(lái)房地產(chǎn)限購(gòu)的重點(diǎn)城市,，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策依舊保持高壓態(tài)勢(shì),。但人才政策卻在一定程度上為“買房”開(kāi)了綠燈——新落戶居民獲得了買房資格。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)也證實(shí),，這些城市確實(shí)出現(xiàn)了樓市成交和價(jià)格明顯上揚(yáng)的現(xiàn)象,。以西安、成都為例,，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,，4月份西安房?jī)r(jià)環(huán)比上漲11.2%；成都2017年二手房?jī)r(jià)格上漲超過(guò)70%,，居全國(guó)之首,。

中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛表示，過(guò)去城市之間的競(jìng)爭(zhēng)是資金的競(jìng)爭(zhēng),，但現(xiàn)在隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和服務(wù)業(yè)崛起這一結(jié)構(gòu)變化,，各地對(duì)人才的重視逐漸被提到了更重要的位置,。“不過(guò),，一些城市也出現(xiàn)了‘一箭雙雕’的現(xiàn)象,，把搶人和放松限購(gòu)連在一起，用人才政策來(lái)挖房地產(chǎn)限購(gòu)政策的墻腳,?！?/p>

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談12個(gè)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲城市,，其中大部分城市落戶政策寬松,。為了落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一樓市發(fā)展定位,，5月19日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部重申了房地產(chǎn)調(diào)控不放松的基調(diào)，對(duì)各地進(jìn)一步做好房產(chǎn)調(diào)控提出明確要求,。