原標題：搶人大戰(zhàn)如火如荼,各地究竟在焦慮什么?

二十一世紀什么最貴,？人才。

14年前,，葛優(yōu)在電影《天下無賊》中說出這一經(jīng)典臺詞的時候，恐怕很難想到,，今天這句話會被再次炒熱,，變成了各地搶人大戰(zhàn)的一個精彩注腳,。

近幾個月，各地搶人大戰(zhàn)如火如荼,，武漢、杭州,、成都、西安,、寧波,、南京、海南,、天津等幾十個地方的落戶門檻一降再降，有的城市甚至給出了近乎“零門檻”的落戶政策,。買房打折,、租房補貼、落戶降標,、項目資助,、一次性獎勵等等,，意圖更多人才落戶本地,。

在此背景下,，也催生出各地房地產(chǎn)的“熱鬧”景象——有些地方交500萬才有搖號資格，萬人排隊搶房,；開發(fā)商狂熱競拍搶地，各地新地王再現(xiàn),，刷新紀錄；從海南到杭州,，再北上丹東,，炒房博士高喊“布局全國的偉大機遇期，已經(jīng)到來,！”的口號,，應者云集，四處征戰(zhàn),。

搶！搶！搶,！各地焦慮指數(shù)飆升爆表，這都是腫么了,？

搶人

5月16日，低調多年的天津憑著“海河英才”計劃搶了頭條,，一舉成為去年以來全國各地“搶人大戰(zhàn)”的集大成者,。

天津宣布：本科生不超過40歲,，碩士不超過45歲,，博士不受年齡限制，直接落戶,。戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)急需型人才，由企業(yè)家自主確定落戶條件,，政府照單全收,。

有些人條件不夠怎么辦？不著急,，有通道，對技能型人才也有掌聲和鮮花,。什么是技能型人才,？高等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿一年，中等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿3年即可,。

對此，經(jīng)濟ke不好妄評,，只有一句話：大津門大氣魄,，海納天下英才而用之。

5月23日，天津市河西區(qū)行政許可服務中心,，人們自發(fā)集中在門外排隊等待落戶

然而,，沒有最好，只有更好,。僅3天后，5月19日,，河北秦皇島市拋出更大的人才安居政策：落戶算個啥,，市政府自掏腰包給住房補貼。

例如,，被列入D類人才的碩士,、全日制大學本科生及其他各類實用型高技能人才,，租住人才公寓的租金,，個人負擔40%，政府和用人單位各負擔30%,。

搶人大戰(zhàn)愈演愈烈,，其背后的邏輯值得探討一番。

搶人期間,，各大城市最能拿得出手的理由,，除了前文提到的葛優(yōu)經(jīng)典自問自答外，還有對常住人口的擔憂,。不少專家援引統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱，全國不少城市近幾年出現(xiàn)常住人口凈流出的情況,，長此以往,，城市會有衰落的危險,，不得不未雨綢繆。

事實是這樣嗎,？這兒有一組數(shù)據(jù)或許可以看得清楚,。

搶人大戰(zhàn)的原創(chuàng)版權方——武漢,，2017年常住人口比上年增加12.67萬人,，全市常住人口1089.29萬人；隔壁的長沙,，2017年常住人口增量為27.29萬人,。

這是“搶人”政策的效果嗎？NO,！在未加入搶人大軍之前的2016年,，長沙新增常住人口21.34萬人,，略少于2017年,。更長周期看，武漢2000年常住人口804.81萬人,，18年間凈增長284萬,。

如果不是擔心人少了,，那又是為了什么？

各城市搶人大戲的上演時間,，或許就是答案,。

據(jù)《中國經(jīng)濟周刊》報道,，去年3月,，長沙開始加碼樓市調控政策,，“限購、限賣,、限價、限商”,，房價漲幅一度得以遏制,。然而,，8月20日,，長沙加入搶人的隊伍后,，人才新政直接打破頒布剛3個月的限購資格政策。當時,，一位杭州來的炒房客就說：“（長沙）政府信號很明確,，允許人才進入長沙并鼓勵買房”。

經(jīng)濟ke翻閱各大城市為人才開出的禮品清單后發(fā)現(xiàn),，除了低門檻落戶給購房資格，購房租房給補貼外,，再沒有其他的大招,。人才來了以后，怎么留住,，更鮮見只言片語,。

去年，武漢提出“大學生8折購房”,。今年5月21日,，武漢首個大學生8折購房樓盤——“臨空港青年城”開始接受登記，可是看地圖就能發(fā)現(xiàn),，如果買了這里的房子,，去武漢城區(qū)上班那就相當于出了一天差。

搶人政策對樓市的效果立竿見影,。據(jù)房天下5月25日更新的天津二手房樓盤漲價榜，前五位環(huán)比漲幅最低20.96%,，最高可達45.12%,。

正如中原地產(chǎn)首席經(jīng)濟學家張大偉所說——過低門檻以及與樓市直接掛鉤的人才引進政策，吸引的可能僅是限購政策下的購房者,，甚至是炒房者,。

搶房

“有人斯有土,，有土斯有財”。一切都在按照古老的邏輯運行,。

5月26日,，深圳一樓盤稱，要取得搖號資格,，需要繳納500萬元的誠意金,。而且總價數(shù)千萬的房子，選房時間只給2分鐘,。什么鬼,？大媽買根蔥還挑揀好幾回呢！

火爆的當然不止是深圳,，杭州也出現(xiàn)了萬人排隊搖號認籌場面,，如果買下一套100平米的新房，對比周邊二手房就凈賺100多萬,。

據(jù)報道,，長沙的北辰三角洲開盤，631套房,，5151人搖,。一位姓魯?shù)男疫\者喜形于色，“搖到一套140平米的,，一把賺了70萬”,，該樓盤一二手房價格倒掛5000元/平米。

對此,，不少人疑惑,，“房住不炒”定位之下，各大城市都限購,，哪里來這么多有資格的剛需,，還有一大把外地人？

只能說,，見識限制了想象力,。一個朋友說，本科在手,，炒房無憂,。他還說，別以為中介只是賣房子的,，全國各大城市瘋狂引進人才的當下,，中介有各種落戶神器。

一張剛需票,，十萬雪花銀,。這當然少不了內部人的助攻,。

湖南媒體2月份報道，長沙一派出所輔警利用經(jīng)管賬戶,，收錢幫百人辦戶口,。某樓盤營銷總監(jiān)透露，光是他手頭的“關系戶”都300多個人,，但相應的房源是400多套,。只要搖上號，再轉手出去,，至少是20萬元的收益,。

相關報道:

• 鄭州：頂尖人才可享500萬獎金+不超300平方米住房

• 呼和浩特搶人中專即可落戶門檻太低?專家:關鍵在留

• 搶人大戰(zhàn)蔓延金融領域 上海浦東將推五大舉措引才

• 這類人才落戶西安工作5年 可得180平米住房一套