“限購關(guān)上了房地產(chǎn)投資的大門,，太寬松的人才引進政策卻打開了樓市投資的窗戶,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認為，雖然降低入戶門檻,、提供住房補貼等政策確實可以帶來人才流入,，但大部分城市都沒有留住人才的措施?！暗胤降娜瞬耪卟粦?yīng)該和房地產(chǎn)限購掛鉤,，單純將人才推向市場容易帶來房地產(chǎn)市場的不穩(wěn)定,，引起非理性判斷；真正吸引人才的方式,，應(yīng)該是提供直接的居住房源,。”

“好的人才政策不僅要能吸引人才,，還要提前規(guī)劃引入人才之后的住房,、教育、醫(yī)療等問題,?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進認為，要成為一線城市,，真正吸引人才的首先是工作機會,，也就是產(chǎn)業(yè)布局，以及良好的醫(yī)療,、教育,、發(fā)展機會等條件。只有如此才能不背離吸引人才的初衷,，提升城市的競爭力,，而非單純地推高房價。

“不能否認資金的逐利性,。但隨著大部分二線城市出臺引進人才政策,，人才要流入哪里，就更要看當?shù)氐木蜆I(yè)機會,、公共設(shè)施和整體環(huán)境,。屆時，那些房價過快上漲的城市,，或?qū)⒁蛐枨蟊煌钢Ф萑肜Ь?。”嚴躍進說,，嚴格限購的城市發(fā)布人才新政不應(yīng)被一些人當作是一次無往而不利的“套利”時機,。未來需要針對一些政策漏洞做填補，包括落戶應(yīng)該是鼓勵此類群體既購房又居住,，防范只購房不居住,、只購房不就業(yè)等問題出現(xiàn)。