“限購(gòu)關(guān)上了房地產(chǎn)投資的大門(mén)，太寬松的人才引進(jìn)政策卻打開(kāi)了樓市投資的窗戶,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，雖然降低入戶門(mén)檻,、提供住房補(bǔ)貼等政策確實(shí)可以帶來(lái)人才流入,，但大部分城市都沒(méi)有留住人才的措施?！暗胤降娜瞬耪卟粦?yīng)該和房地產(chǎn)限購(gòu)掛鉤,，單純將人才推向市場(chǎng)容易帶來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定，引起非理性判斷,；真正吸引人才的方式,，應(yīng)該是提供直接的居住房源?！?/p>

“好的人才政策不僅要能吸引人才,，還要提前規(guī)劃引入人才之后的住房,、教育、醫(yī)療等問(wèn)題,?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，要成為一線城市,，真正吸引人才的首先是工作機(jī)會(huì),，也就是產(chǎn)業(yè)布局，以及良好的醫(yī)療,、教育,、發(fā)展機(jī)會(huì)等條件。只有如此才能不背離吸引人才的初衷,，提升城市的競(jìng)爭(zhēng)力,，而非單純地推高房?jī)r(jià)。

“不能否認(rèn)資金的逐利性,。但隨著大部分二線城市出臺(tái)引進(jìn)人才政策,，人才要流入哪里，就更要看當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)機(jī)會(huì),、公共設(shè)施和整體環(huán)境,。屆時(shí)，那些房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的城市,，或?qū)⒁蛐枨蟊煌钢Ф萑肜Ь?。”?yán)躍進(jìn)說(shuō),，嚴(yán)格限購(gòu)的城市發(fā)布人才新政不應(yīng)被一些人當(dāng)作是一次無(wú)往而不利的“套利”時(shí)機(jī),。未來(lái)需要針對(duì)一些政策漏洞做填補(bǔ)，包括落戶應(yīng)該是鼓勵(lì)此類(lèi)群體既購(gòu)房又居住,，防范只購(gòu)房不居住,、只購(gòu)房不就業(yè)等問(wèn)題出現(xiàn)。