2017年12月30日,，深圳市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布4宗住宅用地使用權(quán)掛牌出讓公告，其中3宗住宅用地用于建設(shè)全年期自持租賃住房。在出讓方式上,，這批租賃住房用地均采用“單限雙競”的方式掛牌出讓,。單限,，即限地價,。在評估地價基礎(chǔ)上確定出讓底價，競地價時溢價率達到30%即為最高限制地價,。雙競,，即競地價和人才住房面積,。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時,，按價高者得的原則確定競得人和成交價,；當(dāng)競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續(xù)競買的競買人由競地價轉(zhuǎn)為競無償移交的人才住房面積,，總居住建筑面積不變,，按報出移交人才住房面積最多者得的原則確定競得人。

“‘單限雙競’的拍賣方式,，會讓深圳土地的價格得到抑制,。”在中原地產(chǎn)工作的韓先生表示,，在“溢價30%上限”“比拼人才住房面積”的條件下，很難再出現(xiàn)天價地皮,。深圳頻頻推出“只租不售”的居住用地,，對房屋租賃市場的發(fā)展是一種鼓勵。這幾宗土地要建成住宅還需要幾年時間,，目前對租賃市場的影響比較有限,。

深圳市經(jīng)濟學(xué)會副會長、深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺認為,，政府大力加強租賃住房和“只租不售”的土地供應(yīng),，會分流一部分的購買需求，有利于解決大城市面臨的住房問題,。

盤活房源

成都組建國有住房租賃公司,，國有租賃房源入市

繼今年初成都首批2200多套國有租賃住房亮相網(wǎng)絡(luò)平臺之后，該市第二批1200套國有租賃住房已于近日集中上市,。

據(jù)成都市房管局相關(guān)負責(zé)人介紹,，這些房源絕大多數(shù)分布于中心城區(qū)，選擇余地大,，既有可以拎包入住的精裝房,，也有僅通了水電氣網(wǎng)的清水房，面積從75平方米到144平方米不等,，包括面積較小的一居室,、單間和部分大戶型房源。據(jù)了解,，租戶可登錄成都住房租賃交易服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺查詢房源,，并按照發(fā)布的競價規(guī)則，參與所需住房的競價,。競價成功的租戶需在5個工作日內(nèi)與國有公司簽訂租賃合同,。目前發(fā)布的房源中,，月租金起拍價最低為470元，最高為1850元,。截至4月24日,，已有1100余套房源競價成功。