至于不動產(chǎn)登記和房地產(chǎn)市場走向,，兩者倒沒有直接的聯(lián)系。業(yè)內(nèi)人士表示,，房價有很強(qiáng)的地域色彩,，主要由供求關(guān)系決定。一座城市人口流入多,、土地供應(yīng)少,，自然房價呈上漲之勢,，反之則下降。另外,，房價也與當(dāng)時的貨幣供應(yīng)情況有很大關(guān)系。

專家指出，不動產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)使信息更加透明,，政策制定層面也更容易及時獲知各地不動產(chǎn)交易情況，對于增加政策的有效性和針對性有一定作用。目前,，不動產(chǎn)信息登記還沒有與銀行貸款信息聯(lián)網(wǎng)，要在短時期內(nèi)精準(zhǔn)識別炒房客,，也有一定難度,。

此外，不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺全面運行后，能夠為征收房地產(chǎn)稅提供更加充分的依據(jù)和基礎(chǔ)信息,，更加有效支撐房地產(chǎn)稅收改革,。但是,，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不意味著要開征房地產(chǎn)稅,。

不動產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)后，是不是可以“以人查房”,？專家表示，這倒不一定,。目前,，我們還暫時做不到“以人查房”,，比如，有人以前買了房子,，拿到的是房產(chǎn)證，這些信息在全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺就不一定查得到,。只有產(chǎn)權(quán)過戶、買賣時,，這些不動產(chǎn)會重新登記，新發(fā)放的就是不動產(chǎn)證,，這個信息在全國平臺才可以查到。

而且,，按照規(guī)定,，也不是誰想查就可以查，只有權(quán)利人,、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)有權(quán)依法查詢,、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料,。

據(jù)了解,，下一步自然資源部將加強(qiáng)不動產(chǎn)平臺建設(shè),，加強(qiáng)信息共享,，推進(jìn)存量數(shù)據(jù)整合，形成“全生命周期”的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫,。（黃曉芳）