至于不動產登記和房地產市場走向，兩者倒沒有直接的聯系,。業(yè)內人士表示,，房價有很強的地域色彩，主要由供求關系決定。一座城市人口流入多,、土地供應少,，自然房價呈上漲之勢，反之則下降,。另外,，房價也與當時的貨幣供應情況有很大關系。

專家指出,，不動產信息全國聯網使信息更加透明,，政策制定層面也更容易及時獲知各地不動產交易情況，對于增加政策的有效性和針對性有一定作用,。目前,，不動產信息登記還沒有與銀行貸款信息聯網，要在短時期內精準識別炒房客,，也有一定難度,。

此外，不動產登記信息管理基礎平臺全面運行后,，能夠為征收房地產稅提供更加充分的依據和基礎信息,，更加有效支撐房地產稅收改革。但是,，實施不動產統(tǒng)一登記并不意味著要開征房地產稅,。

不動產信息全國聯網后，是不是可以“以人查房”,？專家表示,，這倒不一定。目前,，我們還暫時做不到“以人查房”,，比如，有人以前買了房子,，拿到的是房產證,，這些信息在全國不動產統(tǒng)一登記信息平臺就不一定查得到。只有產權過戶,、買賣時,，這些不動產會重新登記，新發(fā)放的就是不動產證,，這個信息在全國平臺才可以查到,。

而且，按照規(guī)定,，也不是誰想查就可以查,，只有權利人,、利害關系人、有關國家機關有權依法查詢,、復制不動產登記資料,。

據了解，下一步自然資源部將加強不動產平臺建設,，加強信息共享,，推進存量數據整合，形成“全生命周期”的不動產登記數據庫,。（黃曉芳）