今年棚改已完成62.5%

住建部：依法依規(guī)控制棚改成本 嚴禁違規(guī)支出

12日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開棚戶區(qū)改造工作吹風會時指出，截至6月底,，全國棚戶區(qū)改造已開工363萬套,，已占今年目標任務(wù)的62.5%。未來將在加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度的同時,，依法依規(guī)控制棚改成本,，嚴禁違規(guī)支出。

住建部相關(guān)負責人表示,，棚改落地方式,，對于商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方,，將采取新建棚改安置房的方式,；商品住房庫存量較大的地方,，則可以繼續(xù)推進棚改貨幣化安置。

上述負責人表示,，各地應(yīng)當及早開工新建項目,，加快建設(shè)續(xù)建項目，加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度,，努力做到配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與棚改安置住房同步規(guī)劃,、同步報批、同步建設(shè),、同步交付使用,，嚴格工程質(zhì)量監(jiān)督管理，讓更多困難群眾早日“出棚進樓”,，住得放心,、舒心。

但上述負責人同時表示,，棚改要依法依規(guī)控制成本,。具體來看，各地要堅持既盡力而為,、又量力而行的原則,，切實評估論證財政承受能力，不搞一刀切,、不層層下指標,、不盲目舉債鋪攤子，進一步合理界定和把握棚改的標準和范圍,，重點攻堅改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦,、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū),。

而對于棚改貨幣化安置,，上述負責人表示，商品住房庫存不足,、房價上漲壓力較大的地方,，應(yīng)有針對性地及時調(diào)整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式,；商品住房庫存量較大的地方,，可以繼續(xù)推進棚改貨幣化安置。

事實上,，棚改貨幣化安置調(diào)整工作早已開始,。前述負責人介紹，2016年以來，一些地方在房地產(chǎn)市場發(fā)生變化,、商品住房庫存不多的情況下,，沒有針對性地及時調(diào)整完善政策，棚改貨幣化安置比例仍偏高,。因此,，住建部通過召開會議等方式，督促這些商品住房庫存不足,、房價上漲壓力較大的市縣，及時調(diào)整棚改安置政策,。

其中,，2017年8月，住建部,、發(fā)改委等六部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于申報2018年棚戶區(qū)改造計劃任務(wù)的通知》明確,，商品住宅消化周期在15個月以下的市縣，應(yīng)控制棚改貨幣化安置比例,，更多采取新建安置房的方式,；11月，住建部會同國開行,、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行印發(fā)《關(guān)于進一步加強棚戶區(qū)改造項目和資金管理的通知》進一步明確,，對商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方,，仍主要采取貨幣化安置的2018年新開工棚改項目,，開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行棚改專項貸款不予支持,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,，貨幣化安置逐漸收緊已是大勢所趨。貨幣化安置造成了大量的購房需求,，而部分城市的庫存不足,，這些需求放大了購房緊張情緒。必須明確的是,，棚改的數(shù)量將減少,，這是2018年的政策要求。