在房地產(chǎn)調控逐漸轉向三四線城市的背景下，近期類似“全國一刀切暫停棚改”的猜測不斷,。近日,，住房和城鄉(xiāng)建設部有關司局負責人明確表示，要因地制宜推進棚改貨幣化安置,。商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策,，采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方,，可以繼續(xù)推進棚改貨幣化安置,。專家分析，這意味著棚改貨幣化安置政策不是急剎車,，而是更加強調控制節(jié)奏和規(guī)模,，以符合各地實際的安置方式推進棚改,，確保樓市不大起大落。

　　“出棚進樓”穩(wěn)步推進

圍繞棚改,，市場關注的焦點一直在棚改貨幣化安置上,。目前，中國棚改安置方式主要分為實物化安置和貨幣化安置,，通俗地講,，前者是由政府置換房子，后者則是直接發(fā)放資金讓住戶自己購房,。在2008年棚改全面啟動之初,，實物化安置是主流。此后,，一系列促進政策密集出臺,，各地采用貨幣化安置的比例也逐漸提升。統(tǒng)計顯示,，2013,、2014年棚改貨幣化安置率分別為7.9%和9%，到2015,、2016年和2017年,，這一比率分別為29.9%、48.5%和53.9%,。

“在控制好節(jié)奏和規(guī)模的情況下,，貨幣化安置對改善三四線城市情況是很有利的?！敝袊缈圃贺斀?jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組組長鄒琳華對本報記者分析,，隨著項目推進，近幾年棚改重點逐漸由大城市轉移到中小城市,。采取貨幣化安置方法,，一方面可以幫助消化城市商品房庫存，在不建新房的情況下滿足棚改戶的住房需求,，避免重復建設和資源浪費,；另一方面，也可以緩解地方政府的資金壓力,，采用信貸支持的方式推動棚改進行,。