投保人陸先生表示,，把房子抵押給保險公司,，他和老伴每月合計可以拿到大約6000元。加上退休金，每月總共可以拿到一萬元左右,，生活質(zhì)量肯定大不一樣,。

“以房養(yǎng)老”保險試點情況如何？

早在2013年,，國務(wù)院就提出鼓勵開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點,，2014年和2016年分兩批在全國部分城市開展試點。

從試點情況來看,，業(yè)務(wù)開展并不理想,。截至今年6月底，只有一家保險公司開展了相關(guān)業(yè)務(wù),，共有98戶家庭139位老人完成承保手續(xù),。

“在中國‘養(yǎng)兒防老’的傳統(tǒng)觀念影響下，一些人難以接受‘以房養(yǎng)老’,?！蹦祥_大學(xué)金融學(xué)院教授朱銘來說，很多老人也難以接受自己辛苦一輩子掙來的房子未來成為別人的,。

“60歲以前按揭買房,，60歲以后抵押房子養(yǎng)老，百年之后,，什么都沒留下”,，成了不少人對于“以房養(yǎng)老”的直觀感受。

除了傳統(tǒng)觀念的影響外,房子未來價值的不確定性,也讓不少意向人群體“望而卻步”, 在房價不斷攀升的經(jīng)濟環(huán)境下,老年人更愿意相信自己房子的價值會一直上漲,而金融機構(gòu)出于風(fēng)險考量,對老年人房產(chǎn)的評估價往往低于市場交易價,這也會影響老年人的投保熱情,。

對保險公司來說,，這個業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)、金融,、財稅,、司法等多個領(lǐng)域，存在許多不確定性,，尤其是法律法規(guī)尚不健全，政策基礎(chǔ)較為薄弱,，業(yè)務(wù)流程管理和風(fēng)險管控難度較大,，難以盈利。

專家：多舉措培育全新養(yǎng)老模式

“‘以房養(yǎng)老’本身是一個很好的嘗試,?！闭憬∩鐣茖W(xué)研究院研究員楊建華說，“它可以作為當(dāng)下養(yǎng)老市場的一個補充方法,?！?/p>

針對推廣中所面臨的問題，楊建華表示，激活“以房養(yǎng)老”保險市場,，首先要將“以房養(yǎng)老”的服務(wù)模式標(biāo)準(zhǔn)化和精細化,，提高其可信度；同時,，做好信譽背書,，有力保障老年人和保險機構(gòu)的相關(guān)權(quán)益。