國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,，2018年11月,，北京新建商品房?jī)r(jià)格同比增長1.4%,，二手房?jī)r(jià)格同比下跌2.1%。

毗鄰北京天安門和西單商圈的西城區(qū)金融街,，由于地理位置,、學(xué)區(qū)資源優(yōu)越，屢屢誕生“天價(jià)房”,。2018年6月19日,，北京市西城區(qū)銅井大院一間6.7平米的平房在網(wǎng)上由法院公開拍賣，起拍價(jià)60萬元,，共有49人參與競(jìng)拍,，最后以250萬元的價(jià)格成交，折合單價(jià)37.3萬/平米,。這個(gè)價(jià)格幾乎刷新了國內(nèi)房?jī)r(jià)的最高記錄?，F(xiàn)在，記者在金融街一家房產(chǎn)中介了解到,，每平方米20萬元的單價(jià)就算是貴的了。

一線城市房?jī)r(jià)下跌 三四線城市房?jī)r(jià)卻瘋漲,？

△央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》欄目視頻

地域上的區(qū)別,，往往讓不同區(qū)域的樓市，呈現(xiàn)不同的價(jià)格走勢(shì),，一線城市的價(jià)格在穩(wěn)步回落,，而部分三四線城市的情況，卻在逆勢(shì)上揚(yáng),，數(shù)據(jù)顯示,，2018年以來，江蘇,、浙江的部分三四線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯漲幅,。

2018年冬天，宿遷的樓市新聞不斷,。2018年11月2日,，宿遷市國土資源局以掛牌方式出讓13幅土地,，全部順利成交。其中,，一片荒地在當(dāng)天經(jīng)過306輪的激烈競(jìng)價(jià),，最終以每畝1005萬元的價(jià)格成交，溢價(jià)率高達(dá)82.72%,，成為令人矚目的地王,。與此同時(shí)，也傳來了兩家房企破產(chǎn)的消息,。

江蘇省宿遷市

宿遷市宿豫區(qū)一個(gè)大型商場(chǎng)剛剛開業(yè),，附近一個(gè)叫帝景豪苑的樓盤特別搶手,，記者在售樓沙盤上看到插滿了“售罄”的小旗子。工作人員告訴記者,，除了5棟別墅,，小區(qū)所有的普通住宅全部售罄。

工作人員說,，帝景豪苑最后賣完的一棟樓,，2018年年初開盤，當(dāng)時(shí)價(jià)格為每平米8000元,。按照該小區(qū)現(xiàn)有最小戶型85平米計(jì)算,，每套房至少需要68萬元。宿遷市宿豫區(qū)政府官網(wǎng)顯示,，2016年,，宿豫區(qū)城鄉(xiāng)居民年人均可支配收入為18990.9元。如果以這樣的收入買一套房,，需要不吃不喝35年,。

帝景豪苑

可是,，在宿豫區(qū)商品房網(wǎng)上簽約備案平臺(tái)顯示，不算5棟別墅,，帝景豪苑小區(qū)還有147套房可售,。宿豫區(qū)住建局的工作人員很肯定地說，宿豫區(qū)商品房網(wǎng)上簽約備案平臺(tái)是及時(shí)更新的,，數(shù)據(jù)是可信的,、權(quán)威的。也就是說,，截止到12月18日,，這里還有147套普通住宅可售,。這與帝景豪苑銷售人員的說法相差甚遠(yuǎn)。

宿豫區(qū)商品房網(wǎng)上簽約備案平臺(tái)