2018年5月2日,，宿遷市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強商品房銷售監(jiān)管的通知》,，其中第四條規(guī)定，嚴(yán)禁捂盤惜售、囤積房源,，不得進(jìn)行虛假交易,、炒賣房號。

帝景豪苑售樓處銷售人員

但是記者在另一個名叫金鷹國際花園的樓盤進(jìn)行調(diào)查的時候，卻發(fā)現(xiàn)這個樓盤每次只開盤一棟樓,，售樓員告訴記者,，他們?nèi)齻€月之后再銷售第二棟樓，每次漲價5%,，這樣可以不斷漲價,。在宿遷，幾乎所有的樓盤銷售人員都告訴記者,，未來宿遷樓盤還會漲價,。

2018年宿城房價

安居客網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,，江蘇宿遷主城區(qū)房價從2017年2月開始，經(jīng)歷了長達(dá)一年半的上漲行情,。2017年2月每平米均價為5247元,，年底上漲至7127元；2018年8月,，房價上漲至7970元,。一年半的時間，價格上漲幅度在50%以上,。此后房價終于趨于平穩(wěn),，2018年12月每平米均價為7906元。

中指研究院黃瑜副院長看來,，三四線城市的樓市風(fēng)險不容忽視,。

中指研究院常務(wù)副院長 黃瑜：三四線城市捂盤惜售是有風(fēng)險的,。第一，從三四線城市的市場調(diào)整先于其他城市出現(xiàn),，甚至回落的速度也比較快,，那么它的市場就會更加脆弱。第二三四線城市形成有效供應(yīng)的時間短,，所以一旦認(rèn)為短期的市場好,，所以想惜售,，但是如果過了一個月或者兩個月之后，可能市場狀況很容易發(fā)生變化,，實際上對于企業(yè)的經(jīng)營上來說是有風(fēng)險的,。