新華社香港9月14日電新聞分析：各方共同應(yīng)對房屋土地問題 共同促進(jìn)香港民生改善

新華社記者

特區(qū)政府將空置稅條例刊憲,，政團(tuán)建議政府增加土地供應(yīng)，地產(chǎn)界部分企業(yè)回應(yīng)積極……目前,，香港各方正就應(yīng)對房價(jià)高企,、土地供應(yīng)短缺等問題集思廣益、凝聚共識,。多位受訪專家指出,，這將改善香港民生狀況，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力,。

《2019年差餉（修訂）條例草案》13日在特區(qū)政府憲報(bào)上刊登,。該條例草案旨在落實(shí)特區(qū)行政長官林鄭月娥去年6月提出的“向空置的一手私人住宅征收‘額外差餉’”。差餉是香港對不動產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的一種稅收,。

特區(qū)政府財(cái)政司司長陳茂波說,，根據(jù)特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署估計(jì)，未來五年平均每年落成的住宅單位約為20400套,。推動實(shí)施該條例草案,，是希望這些住宅單位興建完成后，不論出售或是出租,，都能夠盡快推向市場,，滿足市場需求。

香港嶺南大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究部副總監(jiān)周文港指出,，按照空置稅條例草案里的稅率計(jì)算,，稅額相當(dāng)于樓價(jià)的5%左右。因此,，這一舉措如能實(shí)施,，將在一定程度上防止地產(chǎn)商囤積居奇，增加房屋供應(yīng),，平抑房價(jià),。

特區(qū)政府運(yùn)輸及房屋局統(tǒng)計(jì)顯示，截至2018年12月底,，一手私人住宅市場于2011至2018年內(nèi)已落成,、但未售出的剩余單位約有9000個(gè)。業(yè)內(nèi)人士指出,，其中超過50%的單位如果未能出租,，就很可能符合關(guān)于空置的定義，需要交納空置稅。

全國港澳研究會香港特邀會員朱家健說：“空置稅可令房價(jià)暫時(shí)冷卻甚至回落,，為樓市降溫,，減輕部分家庭購房壓力。而市民安居樂業(yè)正是社會安寧的寫照,?！?/p>

在香港，房屋是民眾最關(guān)注的民生議題之一,，也是社會的一大深層次矛盾,。面對動輒每平方米20余萬港元的房價(jià)，基層市民內(nèi)心充滿無奈,，甚至連不少中等收入階層也難以負(fù)擔(dān),。不斷推高的香港樓價(jià)和房租還增加了企業(yè)運(yùn)營成本，制約了產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的可能,。