（四中全會(huì)精神在基層）老舊小區(qū)改造,，好事咋辦好,？

新華社南昌11月21日電? 題：老舊小區(qū)改造，好事咋辦好,？

新華社記者黃浩然

在江西省九江市武寧縣心怡水灣小區(qū),，老老少少都稱呼胡著蘭“胡大姐”，有事沒(méi)事都愛(ài)找她聊聊家長(zhǎng)里短,。今年56歲的她是小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的主任,，一年前，帶領(lǐng)小區(qū)428戶居民與當(dāng)?shù)卣黄饎?dòng)手改造整治小區(qū),，讓原來(lái)臟亂差的小區(qū)徹底變了樣,。

“原先臟亂差，有事沒(méi)人管,，我都不想住,，準(zhǔn)備把房子便宜賣了，現(xiàn)在有人出多一倍的價(jià)錢我都不賣,，因?yàn)槭裁炊己昧?，我不想走?！睒I(yè)主夏炬水說(shuō),。

去年，武寧縣開(kāi)始探索老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治,，先試點(diǎn)一個(gè)小區(qū),?！拔覀儾扇　罕娭黧w工作法’,，哪個(gè)小區(qū)業(yè)主事先配合最主動(dòng)、參與最積極,，我們就把錢投向哪個(gè)小區(qū),，避免‘干部干，群眾看’,，讓改造又快又好,。”武寧縣副縣長(zhǎng)黃藍(lán)說(shuō),。

要作探索試點(diǎn),，小區(qū)業(yè)主必須心齊。

就在這時(shí)，在外做生意的胡著蘭回到了小區(qū),，作為多年的老業(yè)主,，熱心腸的她看哪家需要幫助，總是樂(lè)意上前,。

“政府投上千萬(wàn)元幫我們改善居住環(huán)境,，這么好的機(jī)會(huì)一定要抓住,！”胡著蘭說(shuō),。

過(guò)去的心怡水灣小區(qū)，因?yàn)闆](méi)有雨污分流,，一到下雨天,，地面污水橫流；地下車庫(kù)年久失修,，幾乎成了各棟的廢品間,，道路上車輛亂停亂放，業(yè)主們開(kāi)車進(jìn)來(lái)容易,，出去難,；各家窗戶上的防盜網(wǎng)有礙觀瞻，電線,、網(wǎng)線等如同蜘蛛網(wǎng)密布空中,。

凝聚共識(shí)，第一個(gè)“攔路虎”是拆除防盜網(wǎng),?！盃款^為大家做事，受累倒還好,，經(jīng)常會(huì)有人不理解,。”胡著蘭回憶道,，有的說(shuō),，裝防盜網(wǎng)花了至少一萬(wàn)，拆了賣廢品只值幾十塊錢,，損失誰(shuí)來(lái)賠,？有些業(yè)主認(rèn)為拆了防盜網(wǎng)沒(méi)有安全感，即便是告訴他們小區(qū)里會(huì)裝上智能安防設(shè)備,，很多人也將信將疑,。

胡著蘭耐心牽頭勸說(shuō)，一戶一戶做工作,，一家一家磨嘴皮,，統(tǒng)一了業(yè)主意見(jiàn),，279個(gè)防盜網(wǎng)在七八天內(nèi)就全部自行拆除，終于“搶”到了全縣唯一的整改試點(diǎn)名額,。

“要把群眾的好事辦好,，必須發(fā)動(dòng)群眾，引導(dǎo)他們自己自我管理,、自我服務(wù),。”黃藍(lán)說(shuō),。

在胡著蘭的帶動(dòng)下,，小區(qū)每棟選出樓棟長(zhǎng)，再由樓棟長(zhǎng)選出業(yè)主委員會(huì)成員,，成立了業(yè)主委員會(huì),。

有人牽頭好辦事，業(yè)主委員會(huì)委員與每家每戶交流意見(jiàn),，與整改工作組協(xié)調(diào)解決方案,，達(dá)成了共識(shí)，化解了一個(gè)個(gè)矛盾,，解決了一樁樁難事,。最終，僅用一個(gè)多月時(shí)間就完成了窗臺(tái)隱身,、網(wǎng)線下地,、雨污分流、外墻粉刷,、行道“白改黑”,、安防智能化、空地綠化,、停車位固化等工程,，建起了健身小廣場(chǎng)、電車充電樁,、小公園,、圖書(shū)室、會(huì)議室……

小區(qū)改造后,，最令居民擔(dān)憂的“沒(méi)了防盜網(wǎng)的安全問(wèn)題”迎刃而解,。小區(qū)有了安防智能化系統(tǒng),，攝像頭“看家”,，一件失竊案件也沒(méi)發(fā)生。

“30多天把30年來(lái)沒(méi)做過(guò)的事都做了,，30年沒(méi)流過(guò)的汗都流了,，30年沒(méi)爬的樓梯都爬了,。”胡著蘭望著顏值和氣質(zhì)都已脫胎換骨的“心怡水灣”,，覺(jué)得雖累但很值,。

武寧縣繼“心怡水灣”順利改造之后，接著又改造了3個(gè)老舊小區(qū),，并根據(jù)成功改造的經(jīng)驗(yàn),，總結(jié)出了“武寧縣2019年老舊小區(qū)改造實(shí)施方案”，指導(dǎo)今年10個(gè)老舊小區(qū)的改造工作,。

“政府來(lái)主導(dǎo),，群眾為主體，群眾的事由群眾商量著辦,，共商,、共建、共享,，才能把小區(qū)改造這樣的好事辦好,。”黃藍(lán)說(shuō),，“我們要求老舊小區(qū)90%以上的業(yè)主提出申請(qǐng)才給予改造,，倒逼他們自我管理，齊心協(xié)力,?！?/p>

實(shí)踐證明，只有實(shí)現(xiàn)政府治理和社會(huì)調(diào)節(jié),、居民自治良性互動(dòng),，才能夯實(shí)基層社會(huì)治理基礎(chǔ)。

“農(nóng)歷去年底,，我們小區(qū)全體業(yè)主,，百桌千人一起吃‘百家宴’團(tuán)圓飯，一起搞聯(lián)歡活動(dòng),，那高興勁甭提了,。”胡著蘭說(shuō),，“我們都相信,，好日子還在后頭呢?！?/p>