（四中全會精神在基層）老舊小區(qū)改造,，好事咋辦好,？

新華社南昌11月21日電? 題：老舊小區(qū)改造，好事咋辦好,？

新華社記者黃浩然

在江西省九江市武寧縣心怡水灣小區(qū),，老老少少都稱呼胡著蘭“胡大姐”，有事沒事都愛找她聊聊家長里短,。今年56歲的她是小區(qū)業(yè)主委員會的主任,，一年前，帶領小區(qū)428戶居民與當?shù)卣黄饎邮指脑煺涡^(qū),，讓原來臟亂差的小區(qū)徹底變了樣,。

“原先臟亂差，有事沒人管,，我都不想住,，準備把房子便宜賣了，現(xiàn)在有人出多一倍的價錢我都不賣,，因為什么都好了,，我不想走?！睒I(yè)主夏炬水說,。

去年，武寧縣開始探索老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治,，先試點一個小區(qū),。“我們采取‘群眾主體工作法’,，哪個小區(qū)業(yè)主事先配合最主動,、參與最積極，我們就把錢投向哪個小區(qū),，避免‘干部干,，群眾看’，讓改造又快又好,?！蔽鋵幙h副縣長黃藍說,。

要作探索試點，小區(qū)業(yè)主必須心齊,。

就在這時,，在外做生意的胡著蘭回到了小區(qū)，作為多年的老業(yè)主,，熱心腸的她看哪家需要幫助,，總是樂意上前。

“政府投上千萬元幫我們改善居住環(huán)境,，這么好的機會一定要抓?。　焙m說,。

過去的心怡水灣小區(qū),，因為沒有雨污分流，一到下雨天,，地面污水橫流,；地下車庫年久失修，幾乎成了各棟的廢品間,，道路上車輛亂停亂放,，業(yè)主們開車進來容易，出去難,；各家窗戶上的防盜網(wǎng)有礙觀瞻,，電線、網(wǎng)線等如同蜘蛛網(wǎng)密布空中,。

凝聚共識,，第一個“攔路虎”是拆除防盜網(wǎng)?！盃款^為大家做事，受累倒還好,，經(jīng)常會有人不理解,。”胡著蘭回憶道,，有的說,，裝防盜網(wǎng)花了至少一萬，拆了賣廢品只值幾十塊錢,，損失誰來賠,？有些業(yè)主認為拆了防盜網(wǎng)沒有安全感，即便是告訴他們小區(qū)里會裝上智能安防設備,，很多人也將信將疑,。

胡著蘭耐心牽頭勸說,，一戶一戶做工作，一家一家磨嘴皮,，統(tǒng)一了業(yè)主意見,，279個防盜網(wǎng)在七八天內(nèi)就全部自行拆除，終于“搶”到了全縣唯一的整改試點名額,。

“要把群眾的好事辦好,，必須發(fā)動群眾，引導他們自己自我管理,、自我服務,。”黃藍說,。

在胡著蘭的帶動下,，小區(qū)每棟選出樓棟長，再由樓棟長選出業(yè)主委員會成員,，成立了業(yè)主委員會,。

有人牽頭好辦事，業(yè)主委員會委員與每家每戶交流意見,，與整改工作組協(xié)調(diào)解決方案,，達成了共識，化解了一個個矛盾,，解決了一樁樁難事,。最終，僅用一個多月時間就完成了窗臺隱身,、網(wǎng)線下地,、雨污分流、外墻粉刷,、行道“白改黑”,、安防智能化、空地綠化,、停車位固化等工程,，建起了健身小廣場、電車充電樁,、小公園,、圖書室、會議室……

小區(qū)改造后,，最令居民擔憂的“沒了防盜網(wǎng)的安全問題”迎刃而解,。小區(qū)有了安防智能化系統(tǒng)，攝像頭“看家”,，一件失竊案件也沒發(fā)生,。

“30多天把30年來沒做過的事都做了,，30年沒流過的汗都流了，30年沒爬的樓梯都爬了,?！焙m望著顏值和氣質(zhì)都已脫胎換骨的“心怡水灣”，覺得雖累但很值,。

武寧縣繼“心怡水灣”順利改造之后,，接著又改造了3個老舊小區(qū)，并根據(jù)成功改造的經(jīng)驗,，總結(jié)出了“武寧縣2019年老舊小區(qū)改造實施方案”,，指導今年10個老舊小區(qū)的改造工作。

“政府來主導,，群眾為主體,，群眾的事由群眾商量著辦，共商,、共建,、共享，才能把小區(qū)改造這樣的好事辦好,?！秉S藍說，“我們要求老舊小區(qū)90%以上的業(yè)主提出申請才給予改造,，倒逼他們自我管理,，齊心協(xié)力?！?/p>

實踐證明,，只有實現(xiàn)政府治理和社會調(diào)節(jié)、居民自治良性互動,，才能夯實基層社會治理基礎,。

“農(nóng)歷去年底，我們小區(qū)全體業(yè)主,，百桌千人一起吃‘百家宴’團圓飯,，一起搞聯(lián)歡活動，那高興勁甭提了,。”胡著蘭說,，“我們都相信,，好日子還在后頭呢?！?/p>